間取りって考えれば考えるほど、「もっと良い間取りは無いの？」って悩んじゃいますよね。
かつて私もめちゃくちゃ迷って、ネットでたくさん実例をチェックして情報を集めました。
夢のマイホームだから妥協はしたくないと、贅沢な間取りにすればするほど"お値段"も比例してアップしていくので、かしこく無駄のないプランを練りたいもの。
間取りの例は、ひとつでも多くチェックしておいて損はありません。
夢のマイホームを手に入れるためには、早いうちに情報を集めておくのが鉄則。
重要なのはあなたにとって最適な間取りを知ることと、無理のない資金計画です。
- 一条工務店の間取りプラン【30・32・35・40坪】実例も紹介
- 一条工務店の間取りは30坪程度で吹き抜けをつくるとどうなるか？
- 間取り計画で後悔しないために！一条工務店の坪単価
- 例えば一条工務店アイスマートで40坪の総額は？
- 自由度はどこまで？一条工務店の間取りルール
- 【裏ワザ】外観をちょっとオシャレに見せる間取りのテクニック
- 【まとめ】一条工務店の間取りで後悔しないための鉄則
一条工務店の間取りプラン【30・32・35・40坪】実例も紹介
30坪・32坪・35坪・40坪・50坪以上として、凡その坪数ごとに間取り例を紹介します。
参考になる部分を見つけて、ぜひあなたの間取りプランにも活かしてください。
【30坪程度】一条工務店の間取り例(吹き抜け・オープンステア)
- 4LDK
- 28坪
- 吹き抜け有り
- オープンステア有り
28坪と比較的コンパクトに抑えながら、4部屋を設けた間取りプランですね。
主寝室につながるウォークインクローゼット(WIC)は通り抜けられるので、使い勝手も良さそうです。
- 2LDK
- 28坪
- オープンステア有り
風呂と洗面所が2Fに設けられた、ユニークな間取りプランですね。
土地と建坪の都合や施主のライフスタイルに合わせて、工夫を凝らしているのが伺えます。
【32坪程度】一条工務店の間取り例
ここからは、一条工務店の公式サイトに掲載されている間取り例を紹介していきます。
- 3LDK
- 33.44坪
- 3LDK
- 33.57坪
【35坪程度】一条工務店の間取り例
- 3LDK
- 37.32坪
【40坪程度】一条工務店の間取り例
- 4LDK
- 38.33坪
- 3LDK
- 39.83坪
- 3LDK
- 40.08坪
- 3LDK
- 41.08坪
【50坪以上】一条工務店の間取り例
- 5LDK
- 52.61坪
【吹き抜け・オープンステア】一条工務店の間取り例
- 4LDK
- 36.57坪
- 吹き抜け有り
- オープンステア有り
一条工務店の間取りは30坪程度で吹き抜けをつくるとどうなるか？
30坪程度の比較的コンパクトな住宅で、吹き抜けを作るとどうなるでしょうか。
一条工務店は吹き抜けを設ける施主さんも多いですが、採用には注意してほしいことがあります。
吹き抜けのある我が家は33坪ですが、どんな様子か詳しくはこちらの記事で紹介していますので、興味のある方はご覧ください。
間取り計画で後悔しないために！一条工務店の坪単価
一条工務店の坪単価は45万円～80万円が目安です。
価格帯に幅があるのは、グランセゾンやi-smart(アイスマート)など商品や仕様・グレードによって基本的な坪単価が設定されているから。
ユーザーに合わせた豊富な選択肢があるからこそ、ですね。
【坪単価を比較】一条工務店と他大手ハウスメーカの相場
他社の大手ハウスメーカと比較した資料です。
ローコストを売りにしたハウスメーカもありますが、ラグジュアリーな仕様が強みのハウスメーカはグレードによって坪単価が90万円以上になることも。
そう考えると、一条工務店は性能にこだわりつつ予算を抑えるための選択肢と言えます。
やってはいけない！坪単価で住宅メーカーを決めるのは危険
ここで注意してほしいのが、一条工務店の坪単価は目安でありオプションによって大きく変化するので、坪単価そのものにこだわり過ぎない方が良いということ。
実は坪単価の定義はあいまいで、少しでも安く見せるために住宅会社によっては手数料や外構などを含めていない場合も。
一条工務店であれば太陽光パネルをどうするかで金額は大きく変わってくるし、キッチンの仕様やオプション品の追加採用などを加算していくと、予算もどんどん膨らんでいきます。
坪単価で家は建ちません。
大事なのは、あなたにとっての適切な住宅ローン支払い額と返済プランを知ること。
家族構成や長期的な人生設計などとすり合わせて、検討していくと良いでしょう。
自分で試算するのは難しいので、資金計画のプロに"無料"相談しておくのがオススメです。
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マイホーム資金計画で失敗しないための方法
注文住宅は多くの人にとって、人生で1度きりの大きな買い物です。
ローン返済は長く続くので、失敗は許されません。
■お得な資産運用の方法を知らず、苦労し続ける･･･
■漠然となんとなく自分には無理だろうとためらったまま、行動に移せない･･･
坪単価は年々上昇傾向にありますから、購入価格を抑えたいのであればマイホーム計画の準備を始めるのは早い方が得策。
あなたにとって最適な返済プランだけでなく、支出を抑えて資産を増やす資産運用や必要な備え(費用)のアドバイス・サポートが受けられます。
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例えば一条工務店アイスマートで40坪の総額は？
例えば一条工務店アイスマートの場合、40坪での建物総額はいくらになるでしょうか？
"標準仕様での"アイスマートは坪単価が73万円と言われていますから、3,000万円弱といったことろ。
しかし、みなさんが実際にこの金額で建てているかと言うと、そうでもありません。
あえて"標準仕様での"と付けましたが、オプションによって建物総額が大きく変わるのです。
では、現実的な建物総額はいくらなのか？
リアルな総額について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
自由度はどこまで？一条工務店の間取りルール
一条工務店で間取りを検討する際に、必ずでてくるのが俗に言う”一条ルール"。
【一条ルールとは】
- 一条工務店の注文住宅を建てるときに適用される独自のルール
たいていのハウスメーカーにも制約やルールはつきものですが、一条工務店の場合は特に厳しく、ときに設計の自由度にしばりを受けることも。
例えば、総二階建て(1Fと2Fの床面積がほぼ同じ造りの一戸建て住宅)にするとか、吹き抜けやバルコニーの部分は坪単価が半額になるなどが有名です。
他にも窓の位置や数に決まりがあったり、ロスガードの設置は2Fの外壁に面した場所に限定するなども。
ネットでも情報がいろいろ手に入りますが、実は営業マンでもすべてを把握しきれていないほど多岐に渡っており、間取り設計段階で制限されることもあります。
ただこれは自由度が下がる反面、一条工務店の"性能"を十分発揮するための措置であることが多いので、実は強みとして考えるべきかもしれません。
【裏ワザ】外観をちょっとオシャレに見せる間取りのテクニック
間取りで生活動線を重視しつつも、可能な限り1Fと2Fの窓の位置を揃えると良いでしょう。
なぜなら、1Fと2Fで窓の縦ラインが揃っているだけで外観がオシャレに見えるから。
実はこのテクニックは一条工務店の設計士ではなく、契約前に比較検討していた地元工務店(オシャレな住宅で人気)の担当設計士が教えてくれました。
ちょっとしたテクニックですが、たったこれだけでも外観がちょっとセンス良く見えるので、間取り計画の際はぜひお試しください。
【まとめ】一条工務店の間取りで後悔しないための鉄則
一条工務店の間取り例を紹介してきました。
坪数ごとにどれくらいの部屋数や広さになるか、また金額の目安や知らないと損する住宅ローン資金計画の無料作成方法などもご理解いただけたと思います。
ネットやSNSで見たことがあるかもしれませんが、実は一条工務店の設計士と間取りの打ち合わせをした際に不満を感じた事例が多いのが"設計士の提案力"。
私もそんなひとりで「ん～悪くは無いけど、どうなんだろ？」と、夫婦で一条工務店からの間取り計画図を見つめ頭を抱えた日々も記憶に残っています。
結局その後の打ち合わせで、一条工務店ではなく他の住宅会社から提案された間取りを参考に計画を変更してもらった部分もあり、複数社から入手していた間取り提案が大いに役立ちました。
間取りで絶対に注意してほしいポイントをまとめた記事を貼っておきますので、一条工務店を検討中の方はぜひ併せて読んでみてください。
また、ハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、1社だけでなく複数の住宅会社を比較検討することが大切です。
比較サイトを利用してそれぞれの住宅会社の特徴をよく理解し、自分にピッタリな理想の住宅を手に入れてください。
複数のハウスメーカーや工務店を比較検討するなら、「タウンライフ」が便利。
一条工務店を含めた最大30社から無料で見積もりをもらっておけば、その後の提案や交渉で有利になるので、まずはタウンライフで比較検討してみましょう。
早めに住宅メーカーの情報を集めて、家族でチェックして比較しておくことも大切です。
「間取りプランも気になるけど、まだそこまで必要ないかも」「まずは自分の条件にマッチする住宅メーカーを知るところからはじめてみたい」という人は、複数社のカタログを無料で請求できるこちらの便利なサービスもぜひご検討ください。
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