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【一条工務店ハニカムシェードの後悔】見落としがちなメリット

 

ハニカムシェードで後悔したくない・・・注意すべきポイントは?
一条工務店ハニカムシェードは壊れやすいから要らないってホント?
どのタイプが良いか迷う・・・ハニカムシェードの失敗談を教えて?

 

一条工務店の窓のハニカムシェードって、どうやって選んだら良いか迷いますよね?壊れやすいとか結露が心配とか言われますが、実際はどんなものか気になる人も多いのではないでしょうか。

 

住宅の断熱性をアップしてくれるハニカムシェードは、一条工務店なら標準で付いてくるとはいえ、特徴を把握せずになんとなく決めてしまってはもったいないんです。

 

今回は、ハニカムシェードのメリット・デメリットや注意点をもとに、後悔しないための選び方を紹介します。我が家の失敗談も併せてお伝えしていくので、これからハニカムシェードを選ぶ人はぜひ参考にしてください!

 

 

 

 

 

 

ハニカムシェードの後悔】我が家の失敗談と伝えたい注意点・デメリット

一条工務店ハニカムシェード】うっすら光を通してくる「標準タイプ」

 

後悔事例・失敗談と注意点・デメリット
  1. 寝室のハニカムシェードは標準タイプだと眩しい
  2. 窓とベッドの位置関係によっては、ハニカムシェードを破損しやすい
  3. 勝手口のハニカムシェードは汚れやすい
  4. 万が一、傾くなど動きに違和感があった場合は、一旦戻してやり直す
  5. 毎日使う箇所や大きな窓は、ハニカムシェードの開閉がちょっと大変

 

一条工務店ハニカムシェードについて、後悔事例を集めました。失敗談のほか実際の生活で感じていることも、それぞれ詳しく解説します。

 

 

後悔①:寝室のハニカムシェードは標準タイプだと眩しい

 

 

ハニカムシェードの種類と追加費用】一条工務店カタログより

 

一条工務店の標準仕様である断熱ハニカムシェードは、寝室で採用する場合は眩しさに注意してください。オプションの遮光タイプ(遮熱ハニカムシェード)と違い、ある程度の光を通すためです。

 

ベランダへアクセスするような大きな窓にも言えますが、高い場所に設けた窓もまた気を付けたいところ。我が家の主寝室には近隣の視線を気にしつつ採光のために設けた高い場所の窓があり、標準仕様のハニカムシェードを採用したところ、日中にけっこう眩しくて昼寝の妨げになってしまいました。

 

後述しますが、寝室にはすべての窓に遮光タイプ(断熱ハニカムシェード)を採用しておくのが無難です。

 

 

後悔②:寝室は窓とベッドの位置関係によってハニカムシェードを破損しやすい

ハニカムシェードは壊れやすい?指先で軽く押すだけでご覧のとおり

 

寝室は窓とベッドの位置関係によっては、ハニカムシェードを破損しやすいので気を付けてください。理由は、ハニカムシェードは見た目のとおり剛性は期待できない(強くない)ためです。

 

ベッドのすぐ横に窓がある場合、ハニカムシェードを破損させないためには掛け布団や腕・脚などが当たらない高さにする必要があります。寝てるうちにハニカムシェードを押して変形させてしまった我が家の失敗談は、以下の記事でくわしく紹介していますので、ぜひ併せて読んでみてください。

 

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後悔③:勝手口のハニカムシェードは汚れやすい

調理中に油が炸裂!ハニカムシェードの身体を張った見事な汚れっぷり

 

キッチンの脇に勝手口や窓を設置する場合は、油汚れに注意してください。調理中に油が飛んだり調味料が付着したりすると、掃除がなかなか大変ですので。

 

勝手口の場合はガラスの面積が大きいので、特に冬場は寒さを感じやすい弱点も。「ハニカムシェードを降ろしているだけで体感温度は変わる」とうちのカミさんは言い切っています。対策としては、せめて調理中だけでもハニカムシェードを降ろさないのが確実です。

 

 

後悔④:万が一、傾くなど動きに違和感があった場合は、一旦戻してやり直す

引っかかりは大きなハニカムシェードで稀に起こる傾向あり

 

ハニカムシェードの開閉がスムーズでないなど違和感があるときは、一旦戻してやり直す必要があります。主導の場合は操作コード(ヒモ)を引っ張って開閉しますが、ハニカムシェードが引っかかって傾いてしまうこともごく稀にありました。

 

確率や頻度が気になると思いますが、これはちょっと表現がむずかしいところ。なぜなら、建付けや引っ張り方によって異なるためです。一概には言えませんが私の部屋とリビングの窓では年に1度あるかないか程度なので、特に気になるほどではありません。

 

対策としては、後述するとおり一回一回止めずにスムーズに動かす方法がオススメです。

 

 

後悔⑤:毎日使う箇所や大きな窓は、ハニカムシェードの開閉がちょっと大変

開閉に必要な力は窓(ハニカムシェード)の大きさによって変わります

 

寝室やリビングなど毎日使う箇所や大きな窓のハニカムシェードは、開閉が大変に感じたこともあります。理由はやはり、毎日繰り返すからです。

 

特に大きな窓はハニカムシェード自体も大きい分、明けるときに必要な力も大きくなります。これが毎日の作業となると・・・カーテンに比べたらちょっと大変というか、わずらわしく思うかもしれません。

 

とは言え開閉の作業自体はものの数秒なので、すぐに慣れましたが。(笑)三連窓など窓の数を多くしたり大きな窓を採用したりする場合は、後述する電動タイプを採用する方法もあります。

 

 

ホントに要らない?【見逃しがちなメリット】ハニカムシェードがあって良かったこと

遮熱ハニカムシェード(遮光タイプ)の遮光性は結構しっかりめ

 

ネットで「一条工務店ハニカムシェードなんて要らない」との主張を拝見しましたが、人や地域・ライフスタイルなど条件によっては一概にそうとも言えないのではないでしょうか?

 

先述のとおり良いところばかりとは言えませんが、私はハニカムシェードにデメリットを超える恩恵を感じています。参考までに実際の生活を振り返った「見逃しがちなメリット」を紹介しますので、一例としてぜひ参考にしてください!

 

ハニカムシェードの見逃しがちなメリット
  1. 断熱性のアップを実感(特に冬の屋外の寒さ)
  2. 夏場のトイレの日差しをシャットアウト
  3. 寝室は遮光・遮熱タイプで快眠できた
  4. 近隣住民・通行人からの視線を遮断できた
  5. カーテンが不要でスッキリ節約

 

 

メリット①:断熱性のアップを実感(特に冬の屋外の寒さ)

窓のすぐ横で眠る筆者を冬の寒さから守るハニカムシェード

 

ハイニカムシェードがあることで、一条工務店の住宅の高い断熱性能をアップさせてくれていると実感しています。断熱性において弱点と言われる窓からの熱移動(屋内・屋外)を抑えてくれるからです。

 

もともと断熱性にも定評のある一条工務店の住宅に、ハニカムシェードが相乗効果で更にアップさせていると特に恩恵を感じているのが、冬場の屋外の寒さ。夜間の床暖房の効率も上がって電気代も抑えられてきたと思うと、ハニカムシェードLOVEでございます。

 

逆に、夜中にハニカムシェードを降ろさなかったら、夏場のエアコンの冷気も窓から逃げやすく電気代も今ほど安くなかったかもしれません。断熱性をアップさせたいときに効率良く使えるのが、ハニカムシェードの良いところだと実感しています。

 

床暖房を利用した実生活の様子やリアルな電気代が気になる方は、以下の記事でくわしく紹介しているのでぜひ読んでみてください。

 

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メリット②:夏場のトイレの日差しをシャットアウト

我が家のトイレはエアコンのない個室空間・・・つまり熱がこもりがち

 

ハニカムシェードのありがたみを語るうえで、夏場のトイレの日差しをシャットアウトしてくれたエピソードを忘れるわけにはいきません。これ何かというと、日差しの強い夏場に狭い個室空間のトイレに長時間いるとヤバいってことです。(笑)

 

我が家では比較的に日当たりの良い東側にトイレを設けており、夏場に長くこもったときに汗だくになったことがありました。「暑いけどお腹も痛いし、窓やドアを開けっぱなしにできるほどメンタル鍛えてないし、どうしよう・・・」って経験、誰でも年に1度や2度はないですか?ありますよね?そんなピンチを救ってくれたのが、救世主ハニカムシェード。(←こう呼ぶとやけにカッコいい説)

 

一条工務店の窓にはトイレでもキッチンでも、ハニカムシェードが標準仕様で付いてきます。(バスルームは除く)断熱性が高く冬場の床暖房の恩恵に着目しがちな一条工務店の住宅では、夏場の個室での暑さは盲点になりがち。

 

汗だくで暑い個室のトイレから出られなくなったときは、ハニカムシェードで日差しをシャットアウトする対策があることをぜひ覚えておいてください。標準仕様と言えど、断熱性能は優秀なのです。

 

 

メリット③:寝室は遮光・遮熱タイプで快眠できた

休日の二度寝三度寝や昼寝を快適にさせてくる遮光タイプのハニカムシェード

 

寝室のハニカムシェードは、「遮光タイプ」にしておいて正解でした。理由は標準仕様の断熱タイプではある程度の光を通すのと、日差しを遮る目的での遮光カーテンを別途設ける必要もなくなったからです。

 

例えば初夏などは明け方の早い時間から光が差し込んでくるので、私と同じく「ゆっくり睡眠を楽しみたい二度寝フェチの人」は、眩しく感じると思って間違いないでしょう。休日なんかは10:30までガッツリ惰眠をむさぼりたいタイプなので、寝室には遮光タイプを採用しておいてマジで正解でした。

 

西側の面は標準サービスですが、寝室は遮光対策をしておくことをオススメします!眩しさに敏感な人や迷っている人のために、以下の記事でくわしく解説しているのでぜひご検討ください。

 

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メリット④:近隣住民・通行人からの視線を遮断できた

一階は近隣住民や通行人の視線が気になりやすいので注意

 

ハニカムシェードは時として、近隣住民や通行人からの視線の遮断するのにも使えます。特に外からの視線が気になりがちな1階の寝室は、窓だけではやはり十分と言えませんでした

 

我が家の場合は、あろうことか隣の土地にあとから公民館が建設されたこともあり、頻繁に近隣住民が多く行き交う状況に。今では休日の昼間にブログのパソコン作業をしているので視線を遮るために別途ブラインドを設置していますが、それまでは必要に応じてハニカムシェードを降ろしていました。

 

近隣にはいつ何が建てられるかわからないということを学んだと同時に、ハニカムシェードがあって良かったと感謝した一例です。

 

 

メリット⑤:カーテンが不要でスッキリ節約

カーテンレールが無いからエアコンをギリギリまで攻めて設置できました

 

ハニカムシェードがあるおかげで、カーテンが不要にできたこともメリットのひとつです。カーテンレールがせり出すこともないから、スッキリしています。実際に住んでから感じていますが、窓とベッドの間など狭い場所は特にこのスッキリ感が大切です。

 

近隣からの視線が気にならず日中に明かりを取り込みたい箇所だけ、レースのカーテンを設けて雰囲気を付けました。我が家の場合は、2階の主寝室と子ども部屋がそれにあたります。

 

全部の窓に設置するより、かなり節約につながったんですよね。窓枠の中にスッキリ納まっていくうえに、標準仕様で付いてくるハニカムシェードは、けっこう良いところあります。

 

 

 

 

一条工務店ハニカムシェードをかしこく活かす方法と注意点

一条工務店ハニカムシェードの操作上の注意点と結露の対策

 

  • 寝室は遮熱ハニカムシェード(遮光タイプ)にしておく
  • 寝室はベッドと窓の位置・高さに注意(ハニカムシェード破損を予防)
  • 調理中は勝手口のハニカムシェードを降ろさない
  • 毎日使う箇所だけでも、電動タイプの採用を検討する
  • 手動開閉の際は一回一回止めず滑らかに動かし、下端に1cmほどのスキマを作る

 

ハニカムシェードのメリット・デメリットを把握して、特徴を上手く利用するととても役立ちます。せっかく標準的に付いてくるので、かしこく活かしてください。実生活で学んだ使用上の注意点も併せて、それぞれ紹介します。

 

 

寝室は遮熱ハニカムシェード(遮光タイプ)にしておく

 

寝室の窓には、遮熱ハニカムシェード(遮光タイプ)を採用しておくのが無難です。理由は前述のとおり、早朝や日中の眩しさを抑えるためです。

 

一条工務店ハニカムシェードにおいて、標準仕様とオプションの種類と特徴は下記をご参考に。

 

一条工務店ハニカムシェード3タイプ
■断熱ハニカムシェード
 一条工務店の標準仕様。ある程度の光を通す。
■レースハニカムシェード
 レースタイプなので、断熱タイプ(標準)より光を通す。
■遮熱ハニカムシェード(※遮光タイプ)
 遮光性が高く、光をほとんど通さない。
 西側面は標準サービス。
 追加費用は1,500円~3,000円。
 

 

カーテンとは違い窓枠をしっかり覆ってくれるので、遮熱・遮光タイプにしておくことで眩しさをかなり抑えてくれます。追加費用も比較的に大きな金額ではないので、コスパも良好なオプションのひとつですね。

 

「部屋が眩しくて、これじゃ落ち着いて昼寝もできないぜ」って嘆かないように、昼寝フェチをやさしく守ってくれる遮光タイプのハニカムシェードには感謝しかありません。

 

遮熱ハニカムシェードにどれほどの遮光性があるか気になる方は、以下に画像付きでくわしく紹介している記事のリンクを貼っておきますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

 

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寝室はベッドと窓の位置・高さに注意(ハニカムシェード破損を予防)

やっちまった・・・!?ベッドと窓の位置関係には、くれぐれもご注意を

 

寝室はベッドと窓の位置と高さに注意してください。ハニカムシェードは破損しやすいからです。ベッドのすぐ脇に窓があると、眠っているときに脚や掛け布団で破損させてしまうかもしれません。

 

ベッドと隣接する窓は、位置を高くしておくと破損を防げます。我が家では、ベランダとアクセスできる窓の大きなハニカムシェードを破損させてしまいました。

 

失敗談から学んだ寝室の間取りの教訓については、以下の記事でくわしく紹介しています。

 

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調理中は勝手口のハニカムシェードを降ろさない

 

これも我が家の教訓で、調理中は勝手口のハニカムシェードを降ろさない方が無難と感じています。炒め物で飛び散りがちな、油や調味料の汚れを防げるためです。

 

冬場に勝手口の窓の近くでヒンヤリとした冷気を感じることもありますが、一条工務店は断熱性の高い住宅なので、ハニカムシェードを降ろさなくても個人的にはまったく問題ないと感じています。

 

あとで掃除することを考えたら調理中だけでもノーハニカムでやり過ごすべきということで、我が家では調理中はハニカムシェードを降ろさないようになりました。

 

 

毎日使う箇所だけでも、電動タイプの採用を検討する

リビング・ダイニングなど毎日使う場所の開閉は電動タイプもご検討を

 

「毎朝毎晩ハニカムシェードを開閉をするのがちょっと面倒・・・」と言う方には、電動タイプを採用する方法もあります。私が実生活から感じた電動タイプを検討しておくと良い箇所は、以下の通りです。

 

【電動タイプを採用するならこんな窓】

 

  • 寝室やリビングなど、毎日開閉させる箇所
  • 二連窓・三連窓などで、何か所も開閉させる箇所
  • 面積の広い窓など、開閉に大きな必要な力が必要な箇所
  • ソファやベッドなどにより、開閉ヒモへのアクセス性が良くない箇所

 

"吹き抜けの高い位置に設ける三連窓"なんかは、電動タイプ採用の格好のターゲットでしょう。見落としやすいのは、"ソファやベッドに乗らないとコード(開閉ヒモ)を操作しにくい"箇所です。

 

電動タイプは建設時に電源配線を施工する必要があるため、後から手動→電動への変更はできません。ハニカムシェードの手動での開閉操作はもちろん簡単にできますが、予算に余裕があるなら有料(1万円)の電動タイプも検討してみてください。

 

 

手動開閉の際は一回一回止めず滑らかに動かし、下端に1cmほどのスキマを作る

 

ハニカムシェードの手動操作には、上手に使うためのちょっとしたコツがあります。結露や破損の防止にもつながるので、ぜひ覚えておいてくださいね!

 

ハニカムシェードを上手に使うコツ】

 

  • 手動開閉の際は一回一回止めず、滑らかに動かす
  • 降ろしたときは下端に1cmほどのスキマを作る
  • 操作コード(ヒモ)でハニカムシェードを降ろすとき、下部を持ち上げない

 

操作コード(ヒモ)を引っ張るとき、「引っ張って止めて・・・引っ張って止めて・・・と繰り返すとハニカムシェードが破損しやすくなる」とのアドバイスを、一条工務店からもらったことがあるので紹介しておきます。開閉操作するときは、ハニカムシェードを止めず滑らかに動かすと破損を防げるんですね。

 

ハニカムシェードを降ろしたときは、下端に少し(1cmほど)のスキマを作ることで結露を防げます。我が家では結露の悩みはありません。

 

開閉操作の際はハニカムシェードを手で持ち上げたり押したりして、無理な負荷をかけないのもポイントです。ごく稀に動きがおかしいと感じたときは、一度もとに戻してやり直しています。(ほとんどありませんが)

 

 

 

 

【まとめ】ハニカムシェードの後悔をしないために注意点を先回り 

窓額縁を利用して後から自分で追加したブラインド

 

今回は「一条工務店ハニカムシェードで後悔しないために、上手に使うコツや注意点」について解説しました。ハニカムシェード自体のメリット・デメリットを把握しておくことも大切ですが、間取りや家具の配置もトータルで考えて特徴を活かすことはさらに重要です。

 

以下の記事では「一条工務店の間取りで注意すべきポイント」について解説しているので、こちらの記事も併せて読んでみてください。

 

ichijou-ismart.hatenablog.com

 

ハニカムシェードだけで補いきれない部分は、後から自分自身で付け足していくのもオススメです。部屋に日光を取り入れつつ近隣の視線を防ぎたかった私は、日中はハニカムシェードではなく別で設けたブラインドを利用しています。

 

以下のショップでは希望のサイズのブラインドやカーテンが安く手に入るので、「ハニカムシェード以外の対策も検討したい!」という人は、こちらもぜひご検討ください。

 

 

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【一条工務店の外構】失敗しない業者の選び方と安くする方法

 

一条工務店の外構は高い?安くする方法を具体的に教えて?
初心者でも失敗しないための、オシャレな庭を造る優良な外構業者の選び方は?
外構の相見積もりはルール違反?しつこい営業やトラブルを未然に防ぐ方法は?

 

一条工務店に外構を依頼すると費用は高いのか、安くする方法はないのか気になりますよね?自分で探せば安い業者を見つけられるかもしれないけど、信用できるかわからないし安全で長持ちするのかメンテナンスで高くつかないかちょっと不安・・・という方も多いのではないでしょうか。

 

今回は、一条工務店の外構で失敗しないための業者の選び方と、費用をより安く抑える方法を解説します。私も自分で相見積もりを取って比較し、信頼できる外構業者に出会えました。

 

みんなどうやってオシャレな庭を造る外構業者を見つけているのか?しつこい営業やトラブルを回避しつつもコストダウンに成功しているのか?具体的な方法も紹介しているのでぜひ参考にしてください!

 

 

 

 

 

一条工務店の外構で失敗しないために重要なのは「信頼できる業者」選び

 

庭づくりで失敗しないために重要なのは、信頼できる外構業者と出会うことです。とにかく安い見積もりを提示した業者に依頼したものの、オシャレだけど手入れが大変で不便だったり、後から維持費が多くかかったりといった失敗談も多いので注意してください。

 

そもそもハウスメーカーは住宅のプロではありますが、外構も専門に請け負っているとは限りません。提携する地元の外構業者を紹介するというパターンが多いようで、私も一条工務店からは地元の外構業者を2社ほど紹介されました。

 

どちらも希望の予算内でプランニングしてくれましたが、最終的には私自身が見つけた外構業者に依頼することに。決め手は提案力です。こちらが伝える漠然とした希望に対してその場でサッとデザインしてくれたり、うまく費用を抑えるコツや利便性も重視した専門的なノウハウを教えてくれたりもしたので、信頼できると感じたんですよね。

 

信頼できる外構業者に出会うためには、一条工務店に任せるだけでなく自分自身でも積極的にリサーチして、しっかり比較することが重要です。外構業者それぞれの特徴があり、デザインの提案や見積もりも実にさまざまなので、情報集めもけっこう面白いと思います。外構をハウスメーカーに頼まない場合のメリット・デメリットについては以下の記事で詳しく解説しているので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

 

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一条工務店のマージンをカットして外構工事を安くする方法

 

外構工事の費用を安くするなら、一条工務店が紹介する業者ではなく別の業者にも相談してみましょう。ハウスメーカーが提携している外構業者は基本的にマージン(商売上の利ざや・もうけ)が上乗せされており、一般的に外構費用が15~30%ほど高くなると言われているためです。

 

例えば外構の予算を150万円で考える場合、マージンだけでも20~40万円になると思うと無視できない金額で普通にビビります。その分をほかのエクステリア商品に使ったり、子どもの学費として残しておいたりした方が断然おトクです。

 

「マージンなんて払いたくないぜ!」「大ワザも小ワザも含めて外構を安くするための節約術をもっと見つけたいぜ!」「ケチりすぎて失敗しないための注意点も知りたいぜ!」って言う人は、下記の記事で詳しく解説しているのでぜひ併せて読んでみてください。

 

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ご存じですか?誰でも安心して外構業者に相見積もりを依頼する裏ワザ

 

信頼できる外構業者を自分で探すことが大事とはいえ、相見積もりを取るのは時間もかかるし後で断るときも面倒と感じる方も多いのではないでしょうか?相見積もりはルール違反ではありませんが、マナーはあります。決められた期限を守ることや、感謝の気持ちを添えることはとても大切。トラブル回避のためにも、相見積もりのマナーを守っておくと安心ですね。

 

相見積もりの際にマナーと同時にぜひ活用してほしいのが、検討後に辞退するときの"丁寧な断り方"。先方にイヤな思いをさせたくない方も、後で断るときのちょっとしたコツを使えば気持ちが楽になるはずです。

 

「相見積もりのマナーを知って、トラブル回避に役立てたいわ!」「見積もりをもらってから辞退するときの、丁寧な断り方を教えてほしいわ!」っていう勉強熱心な奥様のためにも、以下の記事でメッセージの例文や注意点を詳しく解説しています。あなただけの素敵なエクステリアを手に入れるために、信頼できる外構業者をぜひ積極的に見つけてください!

 

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【まとめ】一条工務店の外構は自分でも積極的に業者を探して比較すべき 

 

今回は、一条工務店の外構について失敗しない業者の選び方と安くする方法を解説しました。一条工務店からの提案も大切ですが、最初から一社に限定せず自分自身でも積極的に外構業者を探して比較することはさらに重要です。

 

デザインの提案や相見積もりが一括で依頼できる無料サービスを利用するのもオススメです。以下のサービスではネット検索では出てこない業者も見つかるので、「自分のエリアに対応できる外構業者には、どんな会社があるか知りたい!」という方は、ぜひご検討ください。

 

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コスパ重視の方へ【エクステリア・外構を安くする方法】人気の節約術10選

 

初期費用を抑えたい!エクステリア・外構を安くする方法を教えて?
大技も小技も含めて節約術が他にもないか、チェックしたいんだけど?
極端に外構をケチって失敗しないために、注意すべきポイントは?

 

外構を安くする方法って、みんなどんなワザを使ってるか気になりますよね?「同じようなデザインでもっと安くできないか」とか「簡単にパクれる節約術がないか」といったアイデアを集めたい人も多いはず。ムダを省いて初期費用を抑えるのも大切ですが、逆にケチり過ぎて後悔しないために対策を見つけておくことも重要です。

 

今回は、外構を安くする方法を探している人にチェックしてほしい節約術を紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

 

 

 

エクステリア・外構を安くする方法・節約術10選

 

  • 相見積もりをとって、信頼できる外構専門の業者を選ぶ
  • オープン外構を採用し、目隠しは必要最小限に抑える
  • クローズ外構なら、セミクローズ外構も検討する
  • 門柱をなくし、ポストと表札を外壁に直付けする
  • アルミ製のフェンスは、スチールや樹脂(バイナルフェンス)へ置き換える
  • アプローチのタイルをコンクリート(洗い出し・スタンプ)に変更する
  • 残土処分費を抑えられないか確認する
  • コンクリートの目地に玉砂利や人工芝を挟む
  • カーポートやウッドデッキなどのエクステリア商品を設置しない
  • 優先順位を決め、自分でもできることは後から時間をかけて家族で楽しむ

 

エクステリア・外構を安くするために、ぜひチェックしてみてほしいポイントをまとめました。それぞれ詳しく解説していきます。

 

 

外構を安くする方法①:相見積もりをとって、信頼できる外構専門の業者を選ぶ

 

まずは「相見積もりを取って信頼できる外構専門の業者と出会うこと」が大切で、最優先してください。コストダウンの提案を受けるときに、一般人にはデメリットがわかりにくい"極端に質を落とした案"から身を守るためにも、信頼できる業者を選ぶことが重要だからです。

 

「とにかくコストだけは抑えたい!」と初期費用を意識しすぎるあまり、維持費やメンテナンスの手間が思いのほか掛かって苦労している失敗談も残念ながらあります。「格安」「激安」など安さを前面にアピールする外構業者から、言われるがまま契約して後悔しないようにご注意を。優良な外構業者であればデザインやコストに差があってもあなたを最優先に考え、維持費やメンテナンス性までバランスを考えた安心できるエクステリアを提供しようと努力してくれるはずです。

 

「相見積もりをとって、もっと自分にピッタリな外構専門の業者と出会いたい!」「信頼できる業者だけ厳選された中から、安心して選びたい!」という人は、下記の記事で外構業者の選び方と安心して相見積もりを依頼する方法を詳しく解説しているので、ぜひ併せて読んでみてください。

 

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外構を安くする方法②:オープン外構を採用し、目隠しは必要最小限に抑える

 

外構には大きく分けて「オープン外構」と「クローズド外構」があります。下記に、それぞれの特徴をまとめました。

 

オープン外構の特徴

  • 門扉や塀の代わりに樹木や草花を植栽して、解放的に見せるスタイル
  • 安価にできてコスパが良い
  • 広々した爽快感が人気
  • プライバシーを守るには、隣接道路からの視線を遮る工夫が必要
  • 子どもが道路に飛び出す危険も

 

クローズド外構の特徴

  • 境界線を比較的高い塀や生垣・門などで囲み、外部からの視線を防ぐスタイル
  • 都市部の住宅や邸宅に多く見られる
  • オープン外構に比べ、高価になりがち
  • 狭い敷地では閉鎖感が生じることも
  • 防犯上、進入者が隠れるスペースを作らないための工夫が求められる

 

コスパの点で有利なのはオープン外構にすることで、クローズド外構に強いこだわりがない人はぜひ検討してみてください。近隣や通行人からの視線がどうしても気になるポイントだけ、スポット的に目隠しを設ける方法もあります。門扉や塀などは高額になりやすいので、必要性が低ければオープン外構で積極的にコストダウンしましょう。

 

 

外構を安くする方法③:クローズ外構なら、セミクローズ外構も検討する

 

クローズド外構の採用をお考えなら、セミクローズド外構も検討してコストダウンを図ってみるのもひとつです。

 

セミクローズド外構の特徴

  • オープン外構とクローズド外構の良いとこ取りをしたスタイル
  • ほど良く開放感があり、ほど良くプライバシーを守れる
  • 場所を選んでポイントを抑えれば、外部からの視線を効果的に防げる
  • オープン外構に比べ、高価になりがち
  • 防犯上、進入者が隠れるスペースを作らないための工夫が求められる

 

 

敷地を完全にふさぐのではなく、ある程度の開放感を持たせたスタイルです。視線が気になる場合は住宅の間取りや生活スタイルを軸に、優先度を決めて目隠しすることで費用を抑えられます。節約できるところを見つけて工夫できるところがないか、チェックしてみてください。クローズド外構のメリットを確保しつつ、コストダウンを狙いましょう。

 

また、目隠し用にミラーカーテンを採用してピンポイントで視線を防ぐ方法もあります。外部からの視線が気になる場所がリビングなど限定的な場合に効果的なので、ぜひ検討してみてください。

 

 

外構を安くする方法④:門柱をなくし、ポストと表札を外壁に直付けする

 

門柱もまた高額になる傾向がありますから、必要性を再度確認してみてください。門柱は防犯目的としてポストを付けて玄関から離れたところに設置する場合も多いですが、敷地面積や形状によっては必然的に玄関に近い位置になることも。

 

玄関に近く目隠しや防犯に効果が期待できない場合は、ポストと表札を玄関付近の外壁に直付けして門柱を節約できないか検討してみましょう。

 

 

外構を安くする方法⑤:アルミ製のフェンスは、スチールや樹脂(バイナルフェンス)へ置き換える

 

フェンスにも種類が複数あり、各メーカごとのスタンダードなシリーズを選ぶのも費用を抑える手段のひとつです。ただし、高価なアルミ製を選定している場合は、他の安価な材質に変更することで安くできないかも併せて確認してみましょう。スチール製や樹脂(バイナルフェンス)に置き換えて、アルミ製より安価にできた事例は多いです。

 

目隠しに強いこだわりが無ければ、シンプルなデザインの"メッシュフェンス"を採用するのも効果的なので、隣接道路までの距離が遠い場合や隣家との境界部分への設置を検討してみてください。

 

 

外構を安くする方法⑥:アプローチのタイルをコンクリート(洗い出し・スタンプ)に変更する

洗い出しコンクリートの一例

 

タイルはオシャレで人気もありますが、高価な場合も多いです。玄関アプローチなどに採用するつもりのタイルをコンクリートに変更、あるいは面積を減らすことで費用を抑えられないかもぜひ検討してみましょう。コンクリートというと無機質で味気ないデザインをイメージする人も多いと思いますが、「洗い出し」や「スタンプ」のコンクリートで色味やアクセントを工夫することでグッとオシャレにできます

 

洗い出し仕上げとは

 

洗い出しとは、施工後に行う表面仕上げ工法です。施工方法は、セメントと砂や砂利などの骨材に水を混ぜて作り、完全に硬化する前に表面を洗い流して骨材の頭部分のみを露出させて仕上げます。凹凸がありほかの工法に比べて滑りにくいため、アプローチのほか駐車場や階段などでも良く使われる人気の仕上げ方法です。ただし、工法の特性上、職人の腕によって仕上がりのクオリティに差が出るので、熟練の技とセンスを持つ職人さんに頼るのがオススメです。

 

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スタンプコンクリートとは

 

スタンプコンクリートとは、自然石やレンガ・タイルなどの別の材質に似たてて仕上げる工法です。施工方法は、コンクリートの表面に模様となる型を押し付けて成形し、着色します。コンクリートのため耐久性に優れ、豊富なバリエーションがあるのが特徴です。街中や遊園地などでカッコいいコンクリートに気付き、レンガやタイルと見間違えた経験のある方も多いのではないでしょうか?色落ちによる劣化があるため定期的なメンテナンスが必要ですが、レンガやタイルに比べ工期を短縮しやすく人件費が抑えられるメリットもあります。

 

 

外構を安くする方法⑦:残土処分費を抑えられないか確認する

 

残土処分費を抑えられないか、また抑える提案ができないかを外構業者に確認してみましょう。残土処分費を左右する要素は、「残土の搬出場所から残土捨て場までの運搬距離」「地域ごとの道路事情」「どこの業者に残土処分を依頼するか」などです。

 

業者が残土処分に必要な車両を保有していると、安く抑えられる場合もあります。自分で持って行ければ運搬費はかからず、目安はトラック一杯分でも4,000~5,000円ほど。大きな減額につながる期待はむずかしいですが、少しでも節約したい人は詰めの交渉でお願いしてみては如何でしょうか。

 

 

外構を安くする方法⓼:コンクリートの目地に玉砂利や人工芝を挟む

 

コンクリートの目地に玉砂利や人工芝を挟むのも、安価でおしゃれに仕上げる節約術のひとつです。コンクリートだけだと無機質なデザインになりがちですが、目地に玉砂利や人工芝を挟むことでアクセントになります。水はけも良くなるのでコンクリートに水たまりができにくくなったり、スリットが入ることでコンクリートのヒビ割れ防止になったりするメリットも。コストを抑えるなら砂利がオススメですが、経験上、コンクリートを高圧洗浄機で掃除すると飛び散りやすいのでご注意を。その点、人工芝なら手間が省けますね。

 

 

外構を安くする方法⑨:カーポートやウッドデッキなどのエクステリア商品を設置しない

 

高額な設備であるカーポートやウッドデッキなどを設置しないのも、外構費の節約に効果的です。カーポートは雨風・雪・紫外線や鳥のフン害から守るのに役立ちますが、設置場所や敷地面積によっては駐車や乗り降りで柱が邪魔になったり圧迫感が出て玄関やリビングが暗くなってしまったりするデメリットも考えられます。リビングからの眺めや日当たりを重視しているなら、設置には注意が必要です。

 

「設置する価値」と「外構の費用」を天秤にかけ、いま必要なのか節約できるのか考えてみましょう。ウッドデッキの設置は、スペースだけ用意しておいて家族でDIYを楽しむのも費用の節約につながりますね。

 

 

外構を安くする方法⑩:優先順位を決め、自分でもできることは後から時間をかけて家族で楽しむ

 

 

外構の項目に優先順位を決め、自分でもできることは後から時間をかけて家族で楽しむのも立派な節約術です。難易度が高くない外構は、DIYで工事費を抑える選択肢もあります。初期費用を抑えるだけでなく、どこに何が必要か実際に住んでから判断できるメリットにも注目してみてください。

 

初心者向け外構DIYの定番

  • 庭造り(花壇・芝)
  • 照明設備の設置
  • ウッドデッキ

 

花壇を作って樹木や草花の植栽したり芝生を敷いたりするのは、DIYのしやすさが初心者にも特に人気があります。自分で探して調べて作っていくことで、趣味としてはじめたのをキッカケに長く続けている人も多いです。ほかにDIYで楽しめる定番と言えば、照明設備やウッドデッキもあります。

 

 

 

 

照明設備は電源の埋設が不要なタイプが、初心者にも設置しやすく人気です。実際に住んでみると、「思っていた場所には街灯が当たるけど、駐車してる車の陰になるところに明かりが欲しかった」とか、「駐車の際の誘導用にライトが欲しかった」なんてこともありがちなので、屋外照明は後から追加するのもアリでしょう。

 

ウッドデッキも市場の価格帯をチェックしてみてください。DIYが好きだったり興味があったりする人は、家族と一緒に作っていくのも素敵ですよね。

 

 

 

 

外構を安くするために駐車場を砂利にするのはオススメしない理由

 

 

駐車場を砂利にするデメリット・注意点

■砂利が道路に飛び散りやすく、頻繁に掃除する必要があるため

■減った砂利を定期的に補充する手間と費用がかかるため

■わだちができやすく、ハンドルを取られる危険もあるため

■水はけが悪くなりがちで、雨の日など砂利が泥で汚れるため

■雑草対策として敷く防草シートも、万全と言えない場合があるため

 

外構の初期費用を節約するために、「ケチって駐車場を砂利にしたら後悔した」と言う声も多いのでご注意ください。砂利は隣接する道路にけっこう飛び散りやすく、掃除するのは結構大変です。行き交う車にはじかれたり子供が蹴ったりして、愛車が傷つけられないようにもしたいもの。

 

自転車のハンドルがとられがちな"わだち"ができやすくなるのも、気を付けてほしいポイントです。土の地面に砂利を薄く敷くと水はけが悪いのと、雨の日に泥で汚れやすくなるのも見逃せません。

 

雑草対策として敷く防草シートも、万全と言えない場合があります。葉先が細かい尖ったタイプや芽のやわらかい雑草は、砂利や防草シートの織目から生えてきやすいためです。ときには上記の私のツイートのとおり、砂利自体に草が生えることもあるのでご注意を。

 

砂利にすることで初期費用は抑えられますが、メンテナンス性や維持のしやすさまで考えるとコンクリートにしておくべきと言えます。また、筆者の経験上でも「駐車場だけはケチらずコンクリートがオススメ」と提案する外構業者が多かったので、付け加えておきます。

 

 

【まとめ】外構を安くするには信頼できる業者と出会うのが近道

 

今回は、外構を安くする具体的な方法と注意点を解説してきました。自分に合ったプランや見積もりを手に入れるには自分でヒントを集めアイデアを練り上げるのも大切ですが、まず信頼できる外構業者と出会うことはさらに重要です。

 

以下の記事では「後悔しないための外構業者の選び方」や「相見積もりのマナーと、検討後に上手に断るコツ」を解説しているので、ぜひ併せて読んでみてください。

 

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【外構業者の選び方】誰でも安心して相見積もりを依頼する方法

 

初めてのエクステリアで失敗したくない!外構業者の選び方を教えて?
適正価格を知りたい!外構業者への相見積もりは何社に依頼すべき?
トラブルは避けたい!相見積もりした後の上手な断り方は?

 

外構業者の選び方って、ぶっちゃけむずかしいですよね。希望のイメージを予算の範囲内で実現してくれる業者を探したくても情報を探すのに一苦労で、そもそもどこでどう見つけたら良いか正直よくわからないって人も多いのではないでしょうか?

 

今回は、エクステリア・外構業者を探している人が自分にピッタリな解決策が見つけられるように、具体的な探し方と選び方を解説します。失敗しないコツは信頼できる優良な外構業者の中から選ぶことで、プラン・見積もりの提案から大事なポイントを重点的にじっくり比較しましょう。

 

相見積もりを依頼するときは、マナーを守るのがトラブル回避に効果的です。「せっかくプランや見積もりをもらったあとで断るのもちょっと気が進まない・・・」という方のために"誰でも安心して実践できる上手な断り方"も紹介しているので、ぜひ参考にしてください!

 

 

【エクステリア・外構業者の選び方】問い合わせ・資料請求から

 

  • 最初から1社だけに限定せず、複数の外構業者に資料請求して比較することが重要
  • 住宅会社から紹介される外構業者は、マージン(手数料など)がかかり割高の傾向
  • 優良な外構業者なら、希望の予算に合わせた適正な施工にも対応

 

外構業者を選ぶには、複数の専門業者に問い合わせ・資料請求するところから始めましょう。最初から一社に限定してしまうと、比較対象がなく相場観がつかめないためです。複数の見積もりやプランを手に入れておくことで、打ち合わせでの提案や交渉が有利になるメリットも。複数のプランを費用(コスト)と仕様(パフォーマンス)の両面から比較することで、コスパの良い外構業者を見つけてください。

 

住宅会社が提携している外構業者に依頼すると、見積もりに中間マージン(手数料など)を上乗せされる場合が多いのでご注意ください。費用を抑えるために外構専門の業者に見積もり依頼する人が多く、節約できる金額は一般的に3割ほどと言われています。

 

優良な外構業者に出会えれば、希望の予算に収まるよう提案・工夫してくれることも。提案してくるプランや見積もりは、外構業者によって実に様々です。「この外構が、どうしてこの金額で?」なんて期待以上の提案に驚かされるのも、決して珍しい話ではありません。自分にピッタリな信頼できる外構業者を探してください。

 

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外構エクステリア工事の相見積りは何社から取るべき?

 

外構エクステリア工事の相見積もりは、3社以上から取るのがオススメです。理由は、2社だけだと総額に大きな差が出たときに、どちらが極端な見積もりを提示しているか判断しにくいため。3社以上から相見積もりを取っておけば、自分で相場を把握しつつ比較対象への値引き交渉や提案も持ち掛けやすく有利になります。

 

とは言え見積もりをもらった結果イマイチな印象を受けたとき、外構業者にお断りするのが面倒だと思う人もいると思いますが、ご心配なく。相見積もりは一般的であり、マナー違反ではありません。

 

詳しくは後述しますが、あらかじめ相見積もりであることを伝えておくなどマナーに配慮していればトラブルを回避できますから、後悔しないためにもぜひ3社以上の業者に依頼してみてください。

 

 

相見積もりの前に準備しておくもの

 

  • 土地・建物の図面と画像
  • 要望(デザイン・イメージ画像、予算)
  • 条件(施工スケジュール)

 

土地と建物(間取り含)の図面を用意のうえ、あなたの要望や条件をあらかじめまとめておきましょう。相見積もりを取る際に公平に依頼することは、複数の業者から同条件で提案してもらうために重要で、それぞれ条件が違えば提案も見積もりも変わるため注意が必要です。要望や条件は文書化しておけば、メールで依頼したりヒアリングの際に伝えたりするときにも手間がかかりません。

 

デザインやイメージはネットやSNSから集めておくと便利で、「Pinterest(ピンタレスト)」を使うのもオススメです。家族でそれぞれ気に入った画像を選んでいき、互いに意見交換するのも夢があって素敵ですよね!

 

 

【外構業者を選ぶコツ】相見積もりプランの比較すべき3つのポイント

 

  • デザイン・金額(総額)のほか、使用する材料・材質・保証もチェック
  • あなたの好みと、特徴や強みがマッチする業者
  • 気になる業者には、ちょっと手間でも必ず直接電話して確認しておく

 

相見積もりのプランを比較するときは、金額だけでなく使用する商品の材料・材質に加え、保証・アフターフォローもチェックしましょう。「格安」「激安」など安さを前面にアピールする外構業者は、商品のグレードを下げたり手抜き工事をしたりされないよう注意が必要です。鉄筋を減らしてコンクリートを薄くするなど、極端に質を落とすコストダウンは後々のメンテナンス費用が高くつく場合もあるので、「どこよりも安くします!」などのうまい口車にはくれぐれも気を付けてください。

 

安さだけに目を奪われないためには、"デザイン性、実用性、安全性、初期費用、維持費用などの条件に優先度を付けて考える"ことも大切です。「30万円の値引き提案に即決したものの、その後の業者の対応の悪さに後悔した」なんてことが無いように、業者は慎重に選びましょう。

 

実際に相見積もりを取るとわかると思いますが、業者によって提案内容・デザイン・見積もりは様々です。業者ごとに強みが異なるので、自分に合った提案をしてくれる会社を見つけていくことも大切です。プランが気に入ったら、ちょっと手間でも電話したり対面で話してみたりして、担当者の提案や意図を直接確認してみてください。相性が良いと感じた専門家のプランには、パッと見では気付かない期待以上のアイデアやヒントが含まれている場合も多いものです。

 

 

その業者で大丈夫?対応をチェックするときの7つの注意点

 

  • あなたの希望・要望をしっかりヒアリングしてくれるか
  • 質問に対する回答や提案が丁寧で早く、説得力や誠意が感じられるか
  • 見積り金額に、詳細な内訳が明記されているか
  • 他社のプランや見積もりを見せるような要求をしてこないか
  • 会社の知名度だけでなく、信頼できる施工実績や技術を持っているか
  • 工事の開始・終了時期、全行程の期間、工事中の近隣への配慮はどうか
  • 実際に利用した施主からの評判・口コミはどうか

 

あなたの希望にしっかり耳を傾けてくれたうえで、プロの視点でデザインや実用性・安全性、メンテナンス性などを提案してくれる外構業者は信頼性が高いと言えます。業者側の都合を一方的にゴリ押ししてくる場合は、警戒して良いでしょう。経験上、腕の良い外構業者は質問に対する回答や提案が丁寧で早く、説得力や誠意が感じられました

 

見積もりに詳細な内訳が明記されているかも、チェックしてみてください。何の工事にどれだけの費用がかかるか記載するのは、仕様を明確にすることにもなります。後に話が進んで打ち合わせで決めたことも口約束だけでなく文書としてメモ(記録)しておくと、手抜き工事を防ぐ材料になるはずなのでオススメです。

 

他社の見積もりやプランを見せるよう要求してくるマナー違反の業者にも、警戒が必要です。材質が異なる類似品を使い原価を下げる可能性もあるので、安さだけで選ぶのは危険かもしれません。工期のスケジュールの確認に加え、工事における近隣への配慮も問題なさそうかチェックしてください。周囲への挨拶や騒音対策など、あなたの代わりに責任をもって実施してくれることが確認できれば安心ですね。ネットで評判や口コミの情報を事前に集め、情報の信じすぎに注意しつつ気になる業者には必ず自分自身で確認してください。

 

「信頼できる腕の良い外構業者のチェックの仕方はわかっても、実際に自分で見極めるのはむずかしそう・・・」という人は、次で紹介する"優良な外構業者だけで選ぶ"方法がオススメです。

 

 

【優良な外構業者だけで選ぶ】相見積もりを一括依頼する方法

 

エクステリア・外構工事の相見積もりを一括依頼するなら、利用者が増え続けている人気の無料サービス「タウンライフ 」をぜひ試してみたください。独自の審査基準を通過した信頼できる業者のみを厳選しており、実績も豊富で安心だからです。

 

メリット
■外構プラン・見積もりを無料で作成してもらえる
■独自基準の厳しい審査に通った"優良な業者だけ"が対象
■ネット検索で見つからなかった業者に出会えることも
■専門家からアイデアやアドバイスがもらえる
■一度の入力で複数の業者に一括依頼して、比較・検討できる
■気に入らなければ契約しなくても大丈夫

 

デメリット・注意点
■依頼したすべての業者から必ず提案がもらえるとは限らない
■現地での待ち合わせ&ヒアリングを求められる場合もある
■営業の電話が嫌なら、申込みフォームで対策する

 

"厳選された業者とだけ提携している"ということは、逆に言えば提携を重んじる業者は"うかつに妙なことができない"わけです。悪質業者からお客様を守るため、しつこい営業やトラブルの抑止力につながっていると言えますね。

 

対応できる業者が少ない地域もあり必ず提案がもらえるとは限りませんが、複数の会社に無料で依頼できます。エリアを入力していけば確認できるので、ぜひチェックしてみてください。条件を何度も伝える必要がなく一括依頼できるのは大きなメリットで、同条件で一気に伝え比較・検討できるから忙しい人にも人気です。プランニングと見積もりを無料でもらえるサービスなので、契約しなくても費用はかかりません。

 

営業の電話がイヤな人は、入力フォームで「連絡はメールを希望」と明記して対策するのをお忘れなく。業者が現地での待ち合わせやヒアリングを要求する場合もあり、面倒なら丁重にお断りするのもひとつです。ただ、実際に現地を見に来て直接ヒアリングしようとする業者は、あなたの要望を熱心にくみ取ろうとしているとも言えます。まずはプランと見積もりを比較・検討し、気に入った業者とだけ次のステップに進めていくのが効率よく選ぶコツです。

 

【タウンライフの口コミ】ネット調査

うちは新築の外構工事をお願いしました。一括見積もりサイトもいくつか使ってみましたが、見積もり価格は他の所から紹介された外構の会社と比べて、タウンライフリフォームから紹介された会社の方がけっこう安かったです。

細かい点で気になる所も多少有りましたが、大きくな問題はなく、工事の仕上がりは満足です。営業の方はお若いのに提案力もあり色々な説明などして頂き良かったです。工事担当者の方も対応が丁寧で、工事後の若干の直しも素早く対応してくれてとても感じの良い方でした。

引用:タウンライフリフォームの口コミより

 

参考になるか分かりませんが、我が家の場合は新築外構工事の相見積もりがしたくてタウンライフリフォームを利用しました。無料ですし、もし見積もりや担当者が気に入らなければ断ればいいやって感じで利用してみましたが、利用して良かったです。

紹介してもらった三社とも担当者の方が親切で見積もりも安かったので迷いましたが、一番こまめに連絡をくれた会社に依頼しました。

引用:タウンライフリフォーム口コミより

 

利用者による評判・口コミもご参考まで。いずれも外構業者の相見積もりを取って比較した方々で、安くなった事例でもありますね。入力フォームに記入する希望条件や要望は、下記もお忘れなく。

 

【入力フォームの記入例】

  • 相見積もりでの依頼
  • 予算は〇〇万円で検討中
  • 駐車場は〇台分を確保したい
  • 駐車場から玄関まで足元を照らす屋外照明がほしい
  • 水栓の位置は勝手口の近くに設置したい
  • イメージしているデザインは添付する画像の通り
  • 設備の希望(フェンス・カーポート・ウッドデッキ・物置など)
  • まずは御社が提案する外構プランと見積もりがほしい
  • 回答の期日は〇月〇日までを希望
  • 連絡は電話でなくメールを希望(アドレス:〇〇)

 

≫リンク:【無料】タウンライフで比較検討してみる

 

 

【トラブル回避の裏ワザ】相見積りのマナーと丁寧な断り方

 

相見積もりを依頼して提案をもらったなら、検討のうえお返事するのは基本的なマナーです。相見積もりは先述のとおり一般的な方法でルール違反ではありませんが、トラブルをより確実に回避するなら回答・返信は下記の方法をオススメします。

 

  • 期限を指定された場合は、それまでに伝える
  • 感謝の気持ちを伝える
  • 機会があれば知人に紹介したい旨を付け加える

 

電話で伝えにくい人は、メールで伝える方法もあります。コピペできる例文を用意したので、ぜひ流用してみてください。

 

【メッセージの例文】

○○株式会社 △△様

お世話になっております。
先日は外構のお見積りをいただき、ありがとうございました。

内容を慎重に検討いたしました結果、大変申し訳ございませんが今回は契約を見送らせていただきます。
理由は、◎◎だったからです。

お忙しい中、貴重なお時間を割いていただいたにもかかわらず、このような結果になってしまい大変恐縮に存じます。

知人・友人から外構の相談を受けることがあれば、△△様を紹介させていただこうと考えていますので、その際はお力添えください。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

今回は受注を獲得できなかった担当者にとっても"次につながるチャンス"が得られたわけで、こう言われて悪く思う営業マンはいないはずです。「相談を受ければ」とすることで、紹介するのを約束にしていないのがポイント。実はこれ、業界は異なりますが営業経験のある某雑誌関係のベテランの方からコッソリ教えてもらった断り方で、私も相見積もり後のお断りの際はよく使わせてもらってます。(笑)

 

 

【まとめ】相見積もりは信頼の外構業者限定で話を進めるのがオススメ

 

今回は、優良な外構業者の探し方や選び方を具体的に解説しました。自分で情報を集めるのも大切ですが、まずは実際にプランと相見積もりを取って比較してみることが重要です。以下のサービスでは「厳しい審査を通過した外構業者に無料で一括依頼できる」ので、「信頼できる外構業者にだけ相見積もりを依頼したい!」という人は、こちらもぜひご検討ください。

 

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一条工務店の評判はウソ?実際に住んでわかった「口コミの間違い」とは

 

気になる一条工務店の評判・・・実際に住んでる人はどう思ってる?
住み心地や性能・価格は、口コミの情報を信じて良いの?
ネットやSNSでの間違った情報に気を付けたい!見抜く方法は?

 

いろんな情報が飛び交う一条工務店の評判って、やっぱり気になりますよね?

 

「家は、性能。」をテーマに掲げる一条工務店の住宅をもし手に入れたとしら、どんな生活が待っているのか?

 

実際に住んでわかった落とし穴、それは「ネットやSNSの評判・口コミの信者になる前に、自分で実際に体感して判断することが重要」ということです。

 

残念ながらネットやSNSで発信されている情報のすべてが正しいとは言えず、好みや主観だけで頭ごなしに酷評したり、中には住んでもないのに一般論やうんちくを並べて悪く言ったりする口コミも散見されます。

 

最近は"記事をWebライターに外注して効率的に執筆しているサイト"も増えているようですから、情報の正確さにも注意してくださいね。

 

今回は、アイスマートに住んで5年が経った私が、実際の住み心地を"得意の忖度なしスタイル"で解説していきます。

 

全身全霊を注ぎガチで書いていくので、「一条工務店の評判が気になる」「現実的で生々しい声が聞きたい」と言う方は、ぜひ参考にしてください!

 

 

 

 

 

一条工務店の評判】実際に住んでわかった口コミの間違いとは

 

ネットやSNSにある一条工務店の評判・口コミで、よく見られるポイントをまとめてみました。

 

  • 価格・坪単価
  • 性能(断熱性・気密性、防音性、耐震性・安全性)
  • 設備(全館床暖房・全館空調、太陽光発電)
  • デザイン性(外観・内観)
  • 接客の姿勢(営業がしつこい?)
  • 家づくりの自由度(間取り、キッチン、オプション)
  • 実際の生活(電気代、アフターフォロー・メンテナンス、クレーム)

 

評判・口コミを、それぞれ現実とすり合わせて解説していきます。

 

繰り返しますが、すべて忖度なしのホンネです。(笑)

 

 

価格・坪単価

 

価格と坪単価は、実際のところいくらなのか?

 

ネットでいろんな情報が飛び交っていて、イマイチよくわからないという方もいるのではないでしょうか。

 

例えばアイスマートは、目安の坪単価は73万円で2023年には76万円に上がる情報があります。

 

材料費や人件費の高騰もあり、価格は上昇傾向にあるんですよね。

 

一条工務店には複数の商品がラインナップされており、それぞれ仕様や坪単価が異なりますが、注意してほしいポイントを3つ紹介します。

 

  • 建物の基本的な坪単価は、あくまで標準仕様の場合を示す
  • 目安の坪単価だけでなく、オプション費用も含めた"総額"を重視すべき
  • 坪単価も重要だが、建物以外に必要になる諸費用もある

 

「必要最低限の仕様や設備で良いから初期費用を抑えたい!」と考えている方(かつての私も)は、上記の坪単価をベースにしてオプション費用や諸費用を考えましょう。

 

一条工務店の坪単価について、「今のうちにちょっと詳しく調べておきたいわ」とか「みんな最終的な坪単価はどれくらいになっとんねん」とか気になる方は、下記の記事にお立ち寄りください。

 

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高額オプション(太陽光システムやハイドロテクトタイルなど)を採用するオーナーが多いのも事実で、理由は「一条工務店なら維持費(が抑えられる設備や手段が、比較的安価に手に入るため」と言えます。

 

「初期費用(イニシャルコスト) < 維持費(ランニングコスト)」に効果的な提案やオプションを用意して、ニーズに応えている一条工務店

 

家づくりは複数の住宅会社との比較が大事なことは言うまでもありませんが、「初期費用を掛けてでも維持費を抑えて得をしたい」という方は、一条工務店も候補に挙げる価値があるはずです。

 

住宅の価格や坪単価については下記の記事でくわしく解説しているので、ぜひ併せてチェックしてみてください。

 

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性能(断熱性・気密性、防音性、耐震性・安全性)

 

「家は、性能。」をテーマにする一条工務店の住宅は、本当に快適なのか?

 

これ、気になる方がめっちゃ多い所感です。

 

私も検討中のときは半信半疑でしたが、モデルハウスも実際に建てる住宅も同じ仕様という一条工務店のやり方に驚き、実際に住んでみて嘘でないと確信しました。

 

暑い夏の日や寒い冬の日に、一条工務店のモデルハウスに訪問するとよ~くわかると思います。

 

  • 断熱性・気密性はかなり高く、光熱費が抑えられて助かった
  • 防音性もかなり高いが、逆に家の中の音が気になる場合も
  • 耐震性・安全性も優良で、安心して暮らせている

 

断熱性・気密性に優れているので、エアコン代や後述する床暖房代の節約に大きな効果がありました

 

実際の住み心地について、詳しくは下記の記事でくわしく紹介していますのでご覧ください。

 

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防音性も高いので外の音がほとんど気にならず、わりと神経質な筆者が夜中の暴風雨も気にすることなくグッスリ眠れたのはありがたかったです。

 

実体験による気になった音と気にならなかった音のほか、感じているメリット・デメリットや注意点・対策術を下記の記事でまとめましたので、気になる方はチェックしてみてください。

 

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耐震性・安全性についても、幸いこれまでの生活で特に危険を感じたことはありません。

 

住み始めてから5年以上が経ちましたが、さほど地盤が強い地区とは言えない筆者の土地でも、地震の揺れを感じることは稀で年に2~3回ほど。

 

住宅へのダメージも見当たりません。

 

一条工務店の住宅の性能はかなりハイレベルだと感じており、性能を重視している方や機能美に価値を感じられる方に特にオススメします。

 

「アイスマートが自分に合うのか迷ってる」「良いところも悪いところも、実際に住んで感じたホンネが知りたい」という方は、リアルな住み心地と合わせてメリット・デメリットを解説した下記の記事も、併せて読んでみてください。

 

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設備(全館床暖房・全館空調、太陽光発電)

 

一条工務店の代表的な設備として挙げられる全館床暖房・全館空調は、良い評判・口コミが多く見られます。

 

床暖房が快適で効率も良い理由は、前述のとおり住宅の気密性・断熱性が高いから。

 

特に全館床暖房は実際の生活も快適で、しかも電気代が抑えられ経済的でたいへん助かっています。

 

  • 全館床暖房は一条工務店の最強の魅力のひとつ(だと信じて暮らしている)
  • 断熱性・気密性の高い住宅だから、電気代がかなり抑えられている
  • 太陽光発電システムのコスパも良好で、売電収入も予想より高い傾向

 

エアコンやファンヒーターとは違い"体の芯から温まる"床暖房は、冷え性の私にもありがたくもう手放せません。ぜひ多くの方に体験してみてほしい、我が家でとても気に入っている設備のひとつです。

 

「全館床暖房って、床に近くないと温かくないんじゃないっすか?」とか「家中が快適とか、それってあなたの所感ですよね?」とか半信半疑な方やもっと詳しく知りたい方は、床暖房の実際の生活について感じていることや気付いたメリット・デメリットをまとめた下記の記事をチェックしてみてください。

 

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一条工務店の生活でかかる"電気代"も、気になるところかとお察しします。

 

「全館床暖房なんて贅沢じゃね?」とか「真冬の電気代とかヤバいんじゃね?」とか気になる方は、我が家のリアルな電気代を公開した下記の記事をご覧ください。

 

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太陽光発電システムも一条工務店なら比較的安価で手に入ることと、売電収入はシミュレーションでの予想より高い傾向にあるのが魅力に感じています。

 

下記の記事では我が家のケースを取り上げ一年間の現実的な売電収入の一例を公開しているので、気になる方はぜひ読んでみてください。

 

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デザイン性(外観・内観)

 

外観・内観ともデザイン性については賛否両論あり、一概に良いとも悪いとも言えません。

 

理由は、気にいるポイントや価値観が人それぞれ異なるからです。

 

  • 一条工務店は似たデザインになりがち
  • オリジナル商品が利用されるからコスパは良好
  • デザイン性より機能性や住み心地を重視する方にオススメ

 

例えば一条工務店のアイスマートも注文住宅ではあるものの、外観は似たデザインになりがちなので、「どうしても被りたくない」「独自のデザインにこだわりたい」という方には不向きかもしれません。

 

一方、住宅の性能や快適な設備環境など機能美やコスパに価値を見出せる方には、一条工務店はかなりオススメです!

 

我が家は比較的コンパクトですが、アイスマートで吹き抜けを作ったりカウンターキッチンを御影石にしたりと、一条工務店ならではの性能や人気オプションのコスパの良さを利用して念願の快適生活が手に入りました。

 

「気になるからちょっと見てみるわ」っていう方は、内装を一例として紹介した下記の記事にお立ち寄りください。(笑)

 

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一条工務店って、御影石のキッチンが相場よりかなりお安く手に入るのも魅力のひとつ。

 

御影石が格安で手に入るなら毎日の料理のテンションも上がりそうだわ」とか「旦那にも料理を手伝わせたいわ」とかたくらんでいる方に向け、実際に使って感じたメリット・デメリットなどを画像つきで詳しく紹介した記事へのリンクも下記に用意しました。

 

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せっかくの気密性・断熱性に加え全館床暖房という快適なこと極まりない生活なので、一条工務店の家づくりでは吹き抜けを採用する方も多く居ます。

 

我が家の吹き抜け・オープンステアの実例を画像付きで紹介した記事を紹介しますので、「うちも吹き抜けちゃおうかな?」「ちょっと吹き抜けてみる生活もアリかな」ってお考えの方は、こちらもぜひご覧ください。

 

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接客の姿勢(営業がしつこい?)

 

ネットで散見される「営業の接客のしつこさ」についても、気になりますよね?

 

こればかりはさすがにガチャ的な要素はあると思いますが、少なくとも私がお世話になった営業マンはしつこくありませんでした。

 

SNSも活況な今日このごろ、口コミはすぐに拡散されるので営業活動も質の高さが

求められるでしょう。

 

具体例として経験値を紹介すると、一条工務店の営業が他社と違かったのはしつこい電話も自宅への訪問もなかったので、個人的にも好感が持てたのは事実です。

 

ずっと連絡を取っていないにも関わらず毎週チラシが届く他社と異なり、一条工務店の営業マンはこちらが要求したときに適切な回答や提案をくれたのでご参考まで。

 

コスパが良いとは言え一条工務店の坪単価にビビッていた私が、営業マンの提案によりアイスマートを本気で検討するキッカケになったエピソードを下記の記事で紹介しているので、気になる方はぜひ併せて読んでみてください。

 

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家づくりの自由度(間取り、キッチン、オプション)

 

家づくりの自由度は高いとは言えず、設計段階ではむしろ制限が多いと感じました。

 

聞いたことがあるかもしれませんが、一条工務店ならではの「一条ルール」があるからです。

 

他社の注文住宅では通るような間取りの希望が断られたこともあり、何度も修正と変更を繰り返したのをよく覚えています。

 

  • 仮契約してから設計者が決められた
  • 一条ルールにより設計の自由度は制限がある
  • 間取りは自分でも複数のプランを用意しておくべき

 

一条工務店は本格的な間取りの打ち合わせは仮契約をしてからはじまり、設計者が決まるのもそのときでした。

 

私の場合はこちらの希望にしっかり耳を傾ける担当者で幸いでしたが、提案力や相性は設計者によって様々なはずです。

 

他社でも希望の設計者を指名できるとは限りませんが、家づくりを進めるうえで大事なのは自分でも間取りを学びつつ複数のプランを用意しておき、打ち合わせで磨き上げて完成度を高めることだと実感しました。

 

「自分でも間取りを学んでおきたいぜ」「間取り図を眺めて妄想を楽しみたいぜ」っていう間取り愛好家の方のために、一条工務店の間取り例を集めた記事を紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

 

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実際に一条工務店の住宅に暮らす人から、失敗談や注意点を教えてもらうのも効率的です。

 

一条工務店に住んでる知人なんていないわよ?」「失敗談や注意点を包み隠さず、しかも無料で教えてくれるブロガーなんているのかしら?」と首を傾げたあなたのために、私が一肌脱いでおきました。

 

間取りで気を付けてほしいポイントを、我が家の失敗談も含めて赤裸々に紹介した記事を教えちゃいますので、同じミスをしないためにもぜひ参考にしてください。

 

関連記事

 

複数の間取りプランを手に入れるなら、無料で一括依頼できるサービスを利用する方法がオススメです。

 

住宅展示場に何度も足を運ぶことなく自宅に居ながら間取りプランや見積もりが届くのが人気の理由のひとつで、しつこい営業を受けないための対策もあります。

 

「比較材料を手に入れて、後悔しない間取りを学ぶのだ」「より多くの例を見て、ヒントやアイデアを集めていくのだ」っていう積極的な意欲を隠しきれないあなたのために裏ワザを紹介しますので、下記も併せて読んでみてください。

 

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実際の生活(電気代、アフターフォロー・メンテナンス、クレーム)

 

実際に一条工務店の住宅で生活していると、電気代がかなり抑えられてヨダレが止まりませんかなり助かっています。

 

理由は前述の通り、一条工務店の住宅は性能が高いからです。

 

アフターフォローに問題を感じたことは特になく、クレームへの対応も早く信頼しています。

 

  • 電気代はかなり安いと実感
  • アフターフォローは良好で、クレームには迅速に対応してくれた
  • ちょっと手間がかかるメンテナンスもある

 

リアルな電気代については下記の記事で詳しく紹介しているので、参考にしてください。

 

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アフターフォローは専用アプリからサクッと依頼できるのがとても便利で、住宅のことで何か起きたらとりあえずアプリをチェックしています。

 

初期不良はもちろんのことですが、2年点検のときにもあれこれ相談したら無償で修理・交換してくれましたので、興味のある方は下記の記事をご覧ください。

 

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メンテナンスについては正直なところ、定期的に掃除や交換が必要な全館空調用のフィルターの手入れはちょっと面倒に感じています。

 

とは言え家中の窓を閉めっぱなしにしても生活できるので、花粉症の私は喜んでいます。

 

毎月のフィルター掃除を妻に指図されながら意欲的にこなしているので、誰か褒めてください。

 

 

 

評判と現実から読み解く!一条工務店のメリット・デメリット

 

ネットやSNSで飛び交う情報と実際の生活から一条工務店のメリット・デメリットを読み解くと、選ばなかった人や住んでいない人による完全否定の評判には当てはまらないことも多いので、必ずあなた自身の価値観で見極めてほしいという当然の考えに至りました。

 

業界トップクラスの販売実績を誇る人気のハウスメーカーなので、アンチが多いのは仕方のないことかもしれません。

 

中には「ダサい」とか「高いだけ」とかの発信者の個人的な価値観で伝えられている情報も散見されますから、ご注意ください。

 

"百聞は一見に如かず"です。

 

私も一条工務店に決めるまではネット情報に振り回されたこともありましたが、価値は自分自身が決めれば良いことなので、気になったら実際にモデルハウスに足を運ぶことをオススメします。

 

実際にアイスマートに住む者としてリアルな情報をあなたにお伝えしたく、公式サイトの情報に加え実生活で感じてきたメリット・デメリットをまとめた記事を紹介しますので、ぜひ併せて読んでみてください!

 

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一条工務店がおすすめな人

 

一条工務店がおすすめな人
■一年を通して快適な生活を送りたい人
コスパ・機能美に魅力を感じる人
■光熱費や住宅の維持費を節約したい人
■高性能な設備を安価で手に入れたい人
■選ばれ続ける人気の住宅会社で、安心して家づくりがしたい人

 

上記にひとつでもピンときたら「一条工務店がおすすめな人の可能性アリ」なので、今すぐ候補にリストアップしてください。

 

「え?全部あてはまっちゃったんだけど?」っていう人は、リストの最上段にご記入をお願いしますね!

 

抜群の性能をリーズナブルに提供する一条工務店の人気の高さは、業界トップクラスの販売実績が物語っています。

 

一条オーナーが多いということは、ネットで得られる情報もまた多いと言えるわけで、困ったときにソッコーで調べられるのも魅力のひとつ。

 

役立つ情報を見つけたり、SNSなどで情報交換したりできるので、大いに活用してください。

 

\ というわけで、ぜひフォローください(笑) /

twitter.com

 

一方、個人的な意見ではありますが、一条工務店があまりおすすめできない人も容赦なくまとめます。

 

一条工務店があまりおすすめできない人(個人的な意見)
■こだわりのデザインや間取りがあり、どうしても譲れない人
■どんな家とも被らない、個性的な住宅に住みたい人
■自由設計でかつ初期投資を抑えたい人

 

先述のとおり、設計の自由度に制限があるので、「どうしてもこの間取りじゃなきゃダメ!」っていう人は、一条工務店にあらかじめ確認しておいた方が良いでしょう。

 

デザインでも個性を演出するのには不向きな面が見受けられるので、誰とも被らない外観や内観を手に入れるのは困難です。

 

ただ、一条工務店の規格やルールは"安心・安全で快適な暮らしをリーズナブルに提供する"ためとも言えるので、デメリットというより特徴として考えられるなら、ぜひ候補に挙げてみてください。

 

初期費用を抑えて自由設計の住宅を手に入れたい人は坪単価の安い住宅会社を探すのも良いですが、一条工務店にはアイスマイルという比較的安価なタイプを検討してみてはいかがでしょうか?

 

約4,000通りの"人気の間取り"から選ぶセミオーダー住宅で、一条工務店の性能を確保しつつコストダウンに成功した「お得な選択肢」です。

 

 

 

 

【まとめ】一条工務店の評判とあなたのにピッタリな提案

 

今回は「実際に住んでわかった評判・口コミに対する真相」と、「リアルな住み心地から得た教訓」や「一条工務店をおすすめできる人の条件」を解説しました。

 

信用できるメリット・デメリットの情報を確認するのも大切ですが、目当ての住宅会社があなた自身やご家族との相性が良いかを良い評判・悪い評判の両面から見極めるのはさらに重要です。

 

以下の記事では逆に「一条工務店をやめた人の理由」をまとめて解説しているので、こちらの記事も併せて読んでみてください。

 

ichijou-ismart.hatenablog.com

 

Webで利用できる無料サービスを使って、あなたにピッタリな住宅会社を探して比較するのもオススメです。

 

以下のサービスでは今あなたが気になっている住宅会社のほか、「希望の条件で射程圏に入る候補が探せる」ので、「プランや見積もりを一括で集めて比較したい!」っていう人は、こちらもぜひご検討ください。

 

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みんなどうしてる?外構をハウスメーカーに頼まないメリット・デメリット

 

外構をハウスメーカーに頼まないのってアリ?
別業者に頼む場合のメリット・デメリットは?
外構の相見積もりやプランを比較するときの注意点は?

 

外構業者を選ぶとき、ハウスメーカーに頼まないのはアリか?みんなどうしてるのか?気になりますよね。

 

デザインや金額だけでなく、手入れやメンテナンスも含め見積もりや提案をしっかり比較したうえで、自分にあったプランを選ぶのが大事です。

 

安いからと思って依頼したら、後から維持費にお金が掛かった・・・なんて後悔をしないためにも、信頼できる優良な外構業者を見極めてください。

 

リフォーム予定の方だけでなく、新築を設計中・打ち合わせ中の方も、早めに行動しておくと良いでしょう。

 

今回は、外構をハウスメーカーに頼まない場合の外構業者の選び方を知りたい方に向け、「優良な外構業者の探し方」や「外構を相見積もりしたときの注意すべき比較ポイント」を紹介しますので、ぜひ活用してください!

 

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【みんなの体験談】外構をハウスメーカーに頼まないのはアリ?ナシ?

 

新築した人は"外構もそのままハウスメーカーに頼んだ"のか、それとも"別業者に頼んだ"のか、実際みんなはどこに頼んでるのでしょうか?

 

ハウスメーカーによっては外構は業者に依頼している、と言うより外注しているケースが圧倒的に多数。

 

家づくりをまるっと施工しているイメージを持つ方もいると思いますが、「ハウスメーカーの多くは外構工事をあまり得意としていない」と言われています。

 

ハウスメーカーは「自前の生産設備で注文住宅を大量生産し、全国規模で展開する会社」つまり住宅のプロですが、多くの場合、外構・エクステリアの専門とは限りません。

 

それでは、気になる口コミをチェック!

 

 

 

外構をハウスメーカーに頼んだ人、別で頼んだ人は、それぞれどんな体験談をお持ちなのか、みなさんの貴重な声を聞いてみましょう。

 

 

外構をハウスメーカー側に頼んだ人の体験談

我が家はハウスメーカー側の紹介です。
ただ、どちらにしても、ハウスメーカーと外構業者間では事前に打ち合せが必要です。
住宅の外観や間取り案は、配置図に外構プランを含めて検討して下さい。
建物のドアや窓、エアコン室外機・エコキュートなど給湯器の配置は外構プランに影響します。
特に玄関アプローチのデザインや、どこまでハウスメーカー側が施工するか、門扉やポスト・インターホン等も関係します。
細かな事を言えば、エアコン室外機を設置した後、外構でコンクリート施工だと室外機が邪魔して綺麗な仕上がりが出来ません。
また、給排水工事も同様で室外機設置位置に汚水桝が配置されたりの不具合も生じます。
外構を含めてプランニングし、契約は別途発注でも良いのです。

出典:外構はハウスメーカーに依頼しましたか?

 

外構をハウスメーカーに頼んだ方の体験談から学ぶポイントは、「建物や室外設備の配置と外構プランを並行してプランニングできる」という強みがあるところでしょうか。

 

給排水工事や電気設備も総括的に計画すれば、こだわりの外構・エクステリアを手に入れやすいですね。

 

 

外構をハウスメーカーに頼まなかった・別で頼んだ方の体験談

 

ハウスメーカー以外の業者にお願いしました。
というのも、建てたハウスメーカーは外構を委託しており、営業からうちで頼むと引き渡しまでに外構は終わらせることができるが、仲介料がかかるので3割高いと言われたからです。
外構も数百万なので3割は大きい。

ですので、自分で外構業者5社くらい周り、引き渡し後に自分達で選んだ業者で外構をしました。
値段もピンキリ、安さで選ばず、使っている部材もよく確認してください。

ただ、自分で外構を手配するデメリットとして、家のプランニング最中にも外構のイメージをハウスメーカーに伝えながら進めないと、外構と家がアンバランスになってしまったりします。
また、早めに外構業者に話を聞きにいき、外構業者のアドバイスを家のプランに取り入れることも大事です。
外構業者さんも家の図面がないと話が出来ないので、最終決定前の図面でお話すると良いと思います。

出典:外構はハウスメーカーに依頼しましたか?

 

家はハウスメーカーで建てましたが
外構工事は取引の有る不動産屋経由でお願いしました。3割位安かったです。

出典:外構はハウスメーカーに依頼しましたか?

 

うちの近所は、すべて別業者に依頼してました。

HMはやはり高くなりがちです。

出典:外構はハウスメーカーに依頼しましたか?

 

外構をハウスメーカーに頼まなかった・別で頼んだ方の体験談から学ぶポイントは、「仲介料がかからないから、より安くてお得」という声が多い点でしょう。

 

安かろう悪かろうに気を付けて、材料も含めて自分で比較するのも、優良な外構を実現させるために大切と言えますね。

 

多くのハウスメーカーが外構を業者に外注しているので、結局は自分でも探してみたという方も多いのが実際のところ。

 

「好みのデザインやよりコスパの良いプランと出会いたい方」は、積極的に別業者に外構工事の相見積もりをとってみてください!

 

 

ハウスメーカーに外構を頼まないメリット・デメリット

 

外構をハウスメーカーに頼まないで、別業者に依頼する場合のメリット・デメリットをまとめました。

 

あなたにとって、どちらの優先度が高いか見極めるため、特徴をぜひ参考にしてください。

 

 

外構を別業者に頼むデメリット

 

デメリット・注意点
■住宅ローン費用とは別で、自己資金として考える必要がある

■着工は引き渡し後(家の工事が終わってから)になる場合が多い

■自分で外構業者を探して比較する手間がかかる

 

外構費用は基本的に住宅ローンとは別の自己資金として考える必要がありますが、ハウスメーカーの見積もりでも概算として組み込むことはできます。

 

費用の相場は建物の10%と言われていますが、希望する設備や敷地面積によって差があるので一概には言えません。

 

ちなみに我が家は、見積もりを比較して減額に成功したのもありますが、駐車場は車3台分を確保しつつも建物の価格の5%ほどの金額で外構工事ができました。

 

建物の引き渡しが済むまでは、建物はハウスメーカー工務店が所有していることになるのでご注意を。

 

日程調整や希望条件の提示の手間はかかりますが、別業者のプランやデザインとしっかり比較しておきたい方にとってはあまり苦にならないと言うか、むしろ見比べるのが楽しくなるかもしれませんね。(笑)

 

 

外構を別業者に頼むメリット

 

メリット
■中間マージンが発生しないから、外構費用を安くできるケースが多い
■短いスパンでプランを決める必要がないから、内容にこだわれる
■相見積もりを取って比較できるから、コスパの良い希望のデザインが見つかる

 

ハウスメーカーが紹介する外構プランと異なり、直接依頼できる別業者を探せば中間マージンが必要ないので、費用を抑えたい人は積極的に比較すべきと言えます。

 

一般的にですが、外構費用が15~30%ほど高くなる傾向にあるようですのでご参考まで。

 

デザインのわりに費用が高額になりがちと言われるハウスメーカーへ依頼する外構工事に対し、エクステリアに関する知識が高い専門業者は「コストを上手に抑えて希望のデザインや雰囲気をプランニングするノウハウ」を持っていることが多いです。

 

建物に関する相談がメインのハウスメーカーとの打ち合わせと別で進められるので、期間やタイミングの制限も受けにくく自分で進められやすいのもポイント。

 

間取りを含め外観や室外機など設備の配置のイメージができてきたら、外構・エクステリアのプランニングも同時に進めていけるとベストでしょう。

 

早めに外構デザインのアイデアを集めておけば、質の高いエクステリアのヒントを多く見つけられます。

 

ハウスメーカーに頼むより安いうえに、何社も比較して決められるのは大きなメリットです。

 

ハウスメーカーからの提案にこだわらなくても良い方や、じっくり比較・検討したい方は、自分でも積極的に探すべきと言えますね!

 

 

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ハウスメーカーvs外構業者】見積もり比較の注意点

 

外構の見積もりを比較するときは、金額以外に下記も注意してください。

 

いくらハウスメーカーに頼むより安くできるとは言え、コストばかりを追求しすぎて後悔しないために、です。

 

【見積りを比較するときの注意点】

 

  • 納得のいくプランを提案してくれるか
  • 外構工事の知識・実績が豊富か
  • 極端に質の劣る部材を選定していないか
  • 保証期間・アフターフォローが充実しているか
  • 評判・口コミ・実際の対応が良く安心して任せられるか

 

外構の見積もりを比較するうえで、金額はもちろんですが自分が納得できるプランを提案してくれるかが大事です。

 

筆者の経験値的に言うと、「外構工事の知識や実績が豊富にある業者は、とにかく提案が早くプランの質も高い」という明確な特徴がありました。

 

こちらの漠然としたイメージや要望を期待以上のプランニングで返してくれる、不安や疑問に思っていることを質問したとき包み隠さず丁寧に答えてくれる、そんな業者なら安心できます。

 

自分と相性の良い外構業者を見つけるのって、コスト以外にも「任せて安心」という重要なメリットがあるものです。

 

コストだけを追求してしまうと質の悪い部材を使われて耐久性が良くなかったとか、メンテナンスにお金が掛かってしまったとか、素人にはちょっとわかりにくい問題が潜んでいたと後悔する声も聞くのでご注意を。

 

保証期間やアフターフォローが充実しているか、評判や口コミが良い業者かのチェックも忘れずにしておきましょう。

 

 

相見積もりのマナー違反に注意!?造園屋さんからのアドバイス

 

造園屋です。

労力を惜しまないなら相見積をすれば良いと思います。
ただ外構って3社あれば3社デザインや使用材料が違います。
単純な値段比較は出来ますが、安いと言う事は安いなりの理由は当然あります。
予算を最初に言い、デザインや使用材料が良い会社を選ばれる方が良いと私は思います。

最近は1社が作った外構プランをもってきて見積してくれと言う方が増えました。
仕事なのでやりますが、これはマナー違反なので出来るだけ控えてください。

出典:外構はハウスメーカーに依頼しましたか?

 

造園屋さんから、"手に入れた外構プランを他社に見積もらせるのはマナー違反"とアドバイスがあったので紹介します。

 

コストダウンなどより良い条件を引き出すためだと思いますが、デザイン自体もその業者の提案力によるものだし、似たような材料を使った"劣悪な"部材で応用される懸念もあるでしょう。

 

雰囲気をより上手く伝えるために、スマホのアプリを活用するのも便利です。

 

有名な「Instagram」のほか「ピンタレスト」を利用して希望やイメージを伝える方法もありますので、ぜひチェックしてみてください。

 

≫リンク:Pinterest - ピンタレスト

 

 

みんなどうしてる?優良な外構業者の探し方5選

 

優良な外構業者を探すには、どんな方法があるのでしょうか?

 

外構をハウスメーカーに頼まない方法も含め紹介しますので、あなたに合う探し方を見つけてください。

 

  • ハウスメーカーに依頼する
  • インターネットで検索する
  • 知人から紹介してもらう
  • ホームセンターに依頼する
  • 無料の一括見積りサイトを利用する

 

あなたにとってどの方法が良いか、外構プランの幅を広げるヒントを見つけるために、それぞれ特徴を詳しく見ていきましょう。

 

 

ハウスメーカーに依頼する

 

まずは先述のとおり、ハウスメーカーに依頼する方法です。

 

デザインや仕様の打ち合わせは必要ですが、工事に着手するタイミングをハウスメーカーと連絡を取って調整しやすいメリットがあります。

 

ハウスメーカーや地域によっては、複数の提携業者を紹介してくれるので確認してみてください。

 

建物や室外設備の配置と外構プランを並行してプランニングできるので、とにかく手間を最小限に抑えたい方にオススメです。

 

 

インターネットで検索する

 

外構業者をインターネットで検索する方法もあります。

 

スマホやパソコンから"ハウスメーカーが提携していない"人気の外構業者を探して、直接コンタクトを取れば中間マージンの節約に。

 

ハウスメーカーに頼まない場合はどうなるか、プランや見積もりを比較するには必要なステップと言えます。

 

後悔しないために、口コミや評判のチェックもお忘れなく。

 

「安心して任せられる優良な外構業者の中から選びたい」という方は、後述する「無料の一括見積サイトを利用する方法」も、ぜひ検討してみてください。

 

 

知人から紹介してもらう

 

知人から紹介してもらう方法です。

 

友人・知人のお宅で、気になっている外構はありませんか?

 

素敵なエクステリアを手に入れた知人がいたら、外構業者にアポをとってもらってお話だけでも聞いてみる価値はあるでしょう。

 

業者によっては、紹介の特典を受けられるかもしれません。

 

打合せや施工の様子をあらかじめ聞いておけば、雰囲気もリアルに想像しやすいですね。

 

 

ホームセンターに依頼する

 

近所のホームセンターに依頼するのも、ひとつの方法です。

 

例えばカーポートをとにかく安く手に入れたい方は、一度見積もりを取ってみる価値があるでしょう。

 

商品や条件によっては値引きをすることも多いうえ、外構工事を一式で依頼したら総額で見たとき格安で施工してくれたという情報も。

 

ホームセンターは大量生産でコストを抑えた商品を多く扱っているので、外構業者が提案する商品ほど強度がない場合もありますが、とにかく安くしたい方はチェックしてみてください。

 

 

無料の一括見積りサイトを利用する

 

最後に紹介するのが、無料の一括見積サイトを利用する方法です。

 

「どこに相談するか迷っている方」、「後悔しないために信頼できる外構業者を見つけたい方」、「お家に居ながら、まずはしっかり比較したい方」は、この方法が特にオススメ!

 

一回の依頼で気になるエクステリア・外構業者からプランと見積もりをもらって比較検討できるから、複数の業者に何度も相談したり訪問する手間も省けるので、気軽に利用する方が増えています。

 

ハウスメーカーが提携していなく、インターネットの検索に引っかからない優良な外構業者を見つけられるのも魅力ですね。

 

 

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【まとめ】外構はハウスメーカー頼まないのもアリ!相見積もりで比較を 

 

今回は、「外構をハウスメーカーに頼まないメリット・デメリットと、後悔しないための相見積もりの比較方法」を解説しました。

 

金額も大切ですが、「信頼できる業者を選ぶこと」はさらに重要です。

 

以下の記事では、外構業者の選び方と相見積もりの後の上手な断り方を具体的に解説しているので、「信頼できる外構業者の選び方を詳しく知りたい!」「相見積もりは欲しいけど、あとで断るのが面倒!」という方は、ぜひ併せて読んでみてください。

 

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複数のプランと見積もりを集めるには、無料サービスを有効活用するのも便利です。

 

以下のサービスでは「優良な業者とだけ提携している」ので、「はじめてでも安心して選びたい!」「一括依頼で候補を比較したい!」という方は、こちらもぜひご検討ください。

 

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一括比較で早わかり!【モゲチェックの使い方】住宅ローンの無料相談

 

自分にピッタリの住宅ローンが知りたい!モゲチェックの使い方を教えて?
項目が多すぎて自分では全部を比較しきれない!重要なポイントはどこ?
使ってみた人の評判や口コミも気になる・・・モゲチェックを使うときの注意点は?

 

はじめての住宅ローン選びは、どこから手を付けて良いのか、どうやって選んだら良いか、初心者にはむずかしいことが多くて悩んじゃいますよね。

 

ランキングなどでよく目にする表面上の金利だけで選ぶと、審査をすすめていくうえで後悔するかもしれません。

 

比較するときは金利より"総額"で考える必要があり、損をしないためにも「自分にピッタリな住宅ローンを選ぶこと」が重要です。

 

家を買うときの住宅会社や不動産会社は、提携している住宅ローンを積極的に勧めてくることが多いのでご注意を。

 

登録者が10万人を超えた豊富な実績を持つ人気サービスのモゲチェックなら、スマホやPCから入力5分で住宅ローンの一括比較ができ、オススメの銀行が無料でスグにわかります。

 

申し込むうえで気を付けるべき大事なポイントや、かしこく活用するヒントのために、利用者の評判や口コミも集めました。

 

今回は、あなたが自分にピッタリな住宅ローンと出会うために有効活用してほしい「モゲチェックの使い方」を解説しますので、ぜひ役立ててください!

 

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モゲチェックにできること・わかること

 

住宅ローン選びの総合サイト「モゲチェック」にできること

  • 自宅に居ながら、複数の住宅ローンを完全オンラインで一括比較できる
  • 融資の承認確率をAIが判定し、自分にピッタリな住宅ローンを診断できる
  • 最適なプランを効率的に選ぶために、住宅ローンのプロに無料相談できる

 

スマホで利用できて完全オンラインだから、住宅会社や不動産業者、銀行に行ったり担当者とアポを取ったりする手間もなく、手軽にサクッと使えるのが魅力ですね。

 

メールで会員登録して項目ごとに条件を選択・入力していくと、あなたが選べる銀行がどこか、更にその中で最適な住宅ローンはどれかを絞り込んで教えてくれます。

 

豊富な実績と膨大なデータをもとに融資の承認確率も判定してくれるので、「自分はどの住宅ローンが組めるのかな?」と気になっている人も気軽にチェックしてみてくださいね!

 

 

モゲチェックのメリット・デメリット

 

メリット
■無料で利用できる
■入力はおよそ5分、スマホやPCでポチポチすぐ表示
■おすすめの銀行を絞り込んでくれて、支払い額の試算がわかる
■銀行の審査に通る確率もわかる
■電話や自宅訪問がないから、気楽に使える
■横比較表で銀行ごとの違いがわかりやすい
■おトクに借りるためのアドバイスももらえる
■住宅ローンを借りるまでの手続きの流れもわかる
■気になる銀行へ、そのまま仮審査の申込みもできる
■住宅ローンのプロに、メッセージで無料相談・質問できる

 

モゲチェックは自宅に居ながら無料で利用できるので、初めての人が気軽に申し込めるのも人気の理由のひとつと言えます。

 

まだ審査が通るかどうかもわからない銀行に、いちいち確認していくのは手間ですからね。

 

登録情報と銀行の審査基準をもとに、あなたにとってピッタリの住宅ローンを最大3つ絞り込んでくれて、「もっとこうしたら良い住宅ローンが借りれます!」というアドバイスまでもらえるのも心強いメリット。

 

せっかくのプロのアドバイスなので、参考にしていきましょう!

 

借入までのステップも教えてくれるので、あらかじめ流れがわかってスムーズになります。

 

気になる銀行にはそのまま仮審査を申し込んで、承認になった銀行の中から本審査に申し込む銀行を選ぶことも可能です。

 

質問や相談をしたいことが出てきたら、あなた専用のメッセージページから無料で連絡できるので利用しましょう。

 

住宅会社・不動産業者とモゲチェックの両方に質問して同じ意見がもらえたら、安心して手続きを進められますね!

 

 

デメリット・注意点
■提案された住宅ローンが、必ず借りられるとは限らない
■電話や対面での相談はできない(メッセージページのみ)
■時間帯によっては、プランをもらうのが翌営業日になる

 

審査に通る確率が高くても、実際に借りられるかは申し込んでみないとわかりませんのでご注意を。

 

電話や対面での相談は対応していませんが、あなた専用のメッセージページからオペレーターに相談できます。

 

即時に提案できる時間帯は下記の通り。

  • 平日・・・9:00~22:00
  • 上記以外・・・9:00~16:00

 

この時間帯であれば申込み直後にプランが表示されますが、他の時間帯の場合は提案が翌営業日のもっとも早い時間になります。

 

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モゲチェックを使ってみた人の評判・口コミ

 

便利なサービスである利用者の多いモゲチェックですが、利用者の評判も気になるでしょう。

 

利用者の感想を参考に、上手く利用するヒントを見つけてください。

 

ネットやSNSから、「モゲチェックに関するリアルな評判と口コミ」を集めたので紹介します。

 

良い評判・口コミ

 

まずは、良い評判・口コミからどうぞ。

 

「希望に沿った住宅ローンを組めました」

子どもが生まれて賃貸マンションでは手狭になってきたので、一念発起して一戸建て住宅を購入することにしました。頭金を用意できたものの、当然住宅ローンを利用する前提でしたが金利の低い金融機関をさがしていました。ネットで調べるとモゲチェックを知るところになり早速登録し相談を依頼しました。金融機関により金利に違いがあり、返済計画にもかなり違いがあることがわかりました。担当者の人は借入額はもちろん、固定制か変動性か、どちらの金利のタイプを利用するのが最適なのかなど、親身に相談にのってくれて希望通りの住宅ローンを組むことが出来満足です。

出典:みん評

 

「初利用で満足のいく内容でした」

住宅を購入する際にローンを組まないといけなくて、いろんなサイトで住宅ローンについて調べていました。ここは自分に一番合う住宅ローンを選ぶことができますし、どこがいいのか分からなかったですが、借り入れができる金利がいい住宅ローンを選んでくれました。住宅購入は人生で一番といってもいいほど大きな買い物ですし、長期的に支払いしていくものなので、少しでも負担を少なくできたのはとてもよかったです。今回、初めて使ってみましたが、本当に利用してみてよかったと思います。

出典:みん評

 

「自分に合う住宅ローンが見つかる」
住宅を購入する際にローンを組まないといけなくて、いろんなサイトで住宅ローンについて調べていました。

ここは自分に一番合う住宅ローンを選ぶことができますし、どこがいいのか分からなかったですが、借り入れができる金利がいい住宅ローンを選んでくれました。

出典:watashie

 

「気軽に使える」

住宅ローンの借り入れがどのくらいになるのかを調べてみることにしました。いいなと思ったのは、情報を入力するのが少なくていいことです。気軽にシュミレーションできるので、気になったときにすぐに出来るのがいいですね。

出典:watashie

 

「提携している金融機関が多い」
ここは、スマホで多くの金融機関の中から相応しいローンを選べる点が魅力でした。

出典:watashie

 

良い評判や口コミを集めて気付いたポイントは、「モゲチェックで自分がいくら借りられるか目安がわかった」「気軽にと合わせできたし、参考になった」という声が多いことです。

 

完全オンラインなので、気になったときにスマホでサッと試せるのも魅力ですね!

 

 

悪い評判・口コミ

 

悪い評判・口コミは探すのにちょっと苦労しましたが、見つかったものを紹介します。

 

「本審査が通らなかった」
住宅ローンは、モゲチェックを通し、auじぶん銀行の本審査を通過できませんでした。

通過できなかった理由(推測)として、建設予定地が市街化調整区域だったこと、35年ローン を選択したことかなと思っています。

出典:watashie

 

モゲチェックって金利よいローンを紹介してくれる無料サービスに申し込んだら、紹介できるのはありませんでしたっていうすごい冷たい一言で終わったよ。
年収と希望金額的に絶対と言っていいほど問題ないからペアローンのペアで申し込めよ、ってことなのかもしれないけどそういう方法ないから無理だし

出典:住宅ローンのわからないを解決する

 

前述のデメリット・注意点でも触れましたが、提案された住宅ローンが必ず借りられるとは限らないので注意しましょう。

 

紹介できるプランがないというのは珍しい事例かもしれませんが、モゲチェックは下記の方は提案がむずかしい場合があるとされています。

 

モゲチェックからの提案がむずかしい方
■年収が300万円未満の方

■自営業の方

■法人役員の方

 

逆に言えば、いずれにも該当しない方は対象になるので、ぜひ気軽に利用してみてください!

 

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【モゲチェックの使い方】ログインとシミュレーションの手順

 

モゲチェックの使い方は、下記の通りです。

 

手順はとても簡単で5分ほどの時間があればできるので、迷っていた方もこれを機にぜひご一緒にどうぞ。

 

  • 手順①:オレンジのボタンをクリックして、申込みへ進む
  • 手順②:メールアドレスとパスワードを送信(マイページ作成用)
  • 手順③:6桁の認証コードが記載されたメールが届く
  • 手順④:認証コードを入力してユーザー登録する(マイページが作成される)
  • 手順⑤:必要情報を入力(カンタン5分で入力完了。必要項目や規約は必読)
  • 手順⑥:利用規約および確認事項に同意すると申込み完了
  • 手順⑦:オススメ住宅ローンの提案が、メッセージページに届く
  • 手順⑧:おすすめの銀行や審査に通る確率がわかる(審査に申込みもできる)
  • 手順⑨:相談や質問は、アドバイザーにメッセージで相談できる

 

手順①:モゲレコサービスページのオレンジのボタンをクリックして、申込みへ進む

 

手順②:メールアドレスとパスワードを入力し、送信ボタンをクリック(マイページ作成用)

 

手順③:入力したアドレス宛に6桁の認証コードが記載されたメールの到着を確認

 

手順④:メールに記載された6桁の認証コードを入力し、ユーザー登録が完了(マイページが作成される)

 

手順⑤:必要情報を入力(カンタン5分で入力完了。必要項目や規約は必読)

 

手順⑥:入力が完了したら、利用規約および確認事項に同意すると申込み完了

 

手順⑦:あなたのために選ばれたオススメ住宅ローンの提案が、メッセージページに届く

 

手順⑧:提案画面におすすめの銀行が表示され、ポイントや審査に通る確率がわかる(住宅ローンの審査に申込みもできる)

 

手順⑨:住宅ローンに関する相談や質問は、モゲチェックのアドバイザーにメッセージで相談できる

 

必要情報の入力は簡単だし、前述の時間帯であればプランはスグにもらえます。

 

無料で利用できるので、気軽に試してみてくださいね。

 

 

【まとめ】モゲチェックで積極的にあなたの正解を見つけよう

 

今回は、モゲチェックの使い方と住宅ローン選びのポイントを解説してきました。

 

比較サイトでもできる住宅ローンの比較も大事ですが、自分にピッタリな住宅ローンがどれかを知ることは更に重要です。

 

住宅ローン選びで後悔している人は、40%もいるという情報もあるので注意しましょう。

 

独自の審査ノウハウを持つモゲチェックなら、あなたの条件からおすすめの銀行を厳選してくれるので、より効率的で具体的な比較が進められます。

 

住宅会社や不動産会社が勧めてくる提携ローンだけでなく、住宅ローンのプロが中立の立場から提案するあなたにピッタリなプランを、ぜひご自身で"モゲチェック"してみてくださいね!

 

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諦めないで!【事故物件・訳あり物件もOK】買取率92%の無料査定

 

事故物件・訳あり物件・トラブル物件でも、査定してくれるサービスってある?
他社で断られた事故物件だと売れない?売却する方法ってない?
共有名義で抵当権が設定されてるけど、買い取りはできる?

 

一般的な不動産会社から断られがちな訳あり物件って、まともに査定してもらえないんじゃないかって悩みますよね。

 

不動産は、資産です。

 

管理せず放置していると、行政からの指導や勧告固定資産税や修繕費などの無駄な出費資産価値の低下など、あなたを損させる1mmも笑えないトラブル的な要素がてんこ盛り。

 

売却を検討しているなら、少しでも資産価値が高いうちに手を打っておくべきなんですよね!

 

今回は、事故物件・訳あり物件といった"査定に不利な不動産物件"を高値で売却するための方法を紹介します。

 

結論から言うと、Alba Lint(アルバリンク)の無料査定サービス「訳あり物件買取PRO」を利用する方法です。

 

多くの訳あり物件を高値でスピーディーに買い取ってきた実績を持っているので、「売却を諦めかけている方」や「もっと高値で売れる裏ワザを探している方」は、特殊物件の専門家(つまりプロ!)にぜひ相談してみてください!

 

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事故物件・訳あり物件でもOKの無料査定!買取率は驚異の92%

出典:訳あり物件買取プロ

 

事故物件・訳あり物件の売却にお困りなら、「訳あり物件買取PRO」に相談するのがオススメです。

 

なぜなら、特殊物件に強く幅広い独自ノウハウを持つプロ集団が再生方法を見つけてくれるから。

 

  • カンタン30秒入力で無料査定
  • 他社で断られた物件でも高値で買い取った実績多数
  • 買取り率は驚異の92%
  • 年間相談実績3,000件超
  • お客様満足度97.2%
  • 案件着手率98.5%

 

一見、価値のなさそうな物件でも、実は現代の多様化したニーズに合うポイントが隠されています。

 

独自の目線で価値観や再生方法を見つけるのが「訳あり物件買取PRO」の強みであり、他社との大きな違いを生み出してきたんですね。

 

後述しますが実際に利用した方々の評判・口コミも良好で、満足度も抜群の高さを誇っています。

 

 

【訳あり物件買取PRO】7つのメリット

出典:AlbaLink 公式HP 「仲介と買取りの差」

 

「 訳あり物件買取PRO」7つのメリット
■他社で断られた物件でも問題なし
■レスポンス・手続きがスピーディーで即現金化できる
■日本全国どこでも買取り可能
■他社より高値で買い取った実績が多数
■仲介手数料が発生しない
瑕疵担保責任を負わなくて良い
■近隣の住人に知られない

 

訳あり物件買取PROの買取率は、驚異の92%です。

 

絶対に買い取れるわけでないとは言え、複数の他社から断られた物件でも諦めないで相談してみてください。

 

訳あり物件の買取りサービスを扱う会社の数はいくつかありますが、訳あり物件買取PROは特に専門知識が豊富で対応できる特殊物件も幅広く、買い取り対象が全国なのが強みです!

 

仲介業者を介さないので、手数料が発生しないだけでなく、手続きがスムーズだったり他社より高値で売れたりするメリットも。

 

不動産を売却するのには平均で4~7カ月ほどかかると言われる中、訳あり物件買取PROなら最短7日で完了するのも魅力ですね。

 

査定は無料なので、途中で取引をキャンセルしても査定費用は請求されません。

 

固定資産税を無駄に支払ったり資産価値が下がってしまったりして損をしてしまう前に、気になる方は今スグ申込みだけでもしておきましょう。

 

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どんな物件が対象になる?訳あり物件の買取り例

 

【例えばこんな物件】

 

  • 再建築不可物件
  • 未接道
  • 不整形地
  • 旗竿地
  • 狭小地
  • 事故物件
  • 違法物件
  • 訳あり物件
  • 古アパート
  • 相続や利権関係
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 空き家
  • 借地
  • 底地

 

一般的な不動産業者であれば査定を断ってきたり、相場よりかなり低く査定されたりする物件でも、買取り実績がたくさんあります。

 

中には「他の7社に断られたのに査定して貰えた」という、興味深い事例も。

 

どんな物件でも無料で査定して金額を提示してくれるので、安心して相談しちゃいましょう。

 

訳あり物件買取PROは、売却を諦めかけていた物件を売るための最終兵器、最後の砦になるポテンシャルを秘めていますね!

 

 

他社で断られた訳あり物件なのになぜ?高額買取できるワケ

 

他社で断られても高額買取できる理由、それは「独自の販売路線と、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウを持っている」から。

 

自社で保有・運用するケースもあり、これも高額買取に一役買っているワケですね。


普通の仲介業者や一般の方にとっては売りにくい物件でも、Alba Lint(アルバリンク)の「訳あり物件買取PRO」なら買取りできる可能性が高く期待できます。


法的な問題を抱えた物件についても、不動産を専門とする弁護士法人と提携しているのも頼もしい限り。

 

買取り率92%と高額買取の二刀流で、お客様を満足させているってワケですね。

 

 

 

 

Alba Link(アルバリンク)の評判・口コミ

 

気になるアルバリンクの評判・口コミを、ネットで調べてみました。

 

良い口コミだけでなく、悪い口コミも紹介していきます。

 

まずは良い評判・口コミから、どうぞ!

 

 

アルバリンクの評判【良い口コミ】

 

最初の連絡が1番早かった。
近隣の方との間にも入っていただき、丁寧に対応していただき感謝しています。
連絡もメールでのやり取りがほとんどだったので楽でした。

出典:おうち語り部

 

最初からレスポンスも良く
親身になり相談にのってくれました。
こちらの要望も取り入れてくれた事、今後の不安や思っている事など専門知識を活用して教えて頂けました。
説明も的確にして下さり、その都度疑問に思っている事を解消する事ができました。

出典:おうち語り部

 

最初の連絡が1番早かった。
近隣の方との間にも入っていただき、丁寧に対応していただき感謝しています。
連絡もメールでのやり取りがほとんどだったので楽でした。

出典:おうち語り部

 

合計24名との共有になっていた駅前の駐車場を買い取って頂きました。何度か相続が重なっていて、会ったことも聞いたこともない名前の方と共有関係が続いていました。

固定資産税だけを払っていたので解決できて良かったです。他にも査定をしていましたが一番高い提示をしてもらったアルバリンクさんに買って頂きました。

出典:イエゼミ

 

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。

すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。

値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

出典:イエゼミ

 

ネットで調べてみてわかりましたが、良い評判や口コミが圧倒的に多数であるということ。

 

担当者が信頼できて対応が迅速」なこと、「手間がかからなかった」ことが特に多く挙げられており、訳あり物件買取PROが選ばれている大きな理由と言えます。

 

それでは、悪い口コミもチェックしてみましょう。

 

 

アルバリンクの評判【悪い口コミ】

 

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。

出典:フェムトブログ

 

クレームに対してAlbaLink(アルバリンク)サポート窓口から送られた返信は下記の通り。

 

【AlbaLink(アルバリンク)の返信】

株式会社AlbaLink 不動産売買事業部お客様サポート窓口でございます。この度はお問い合わせ頂いたにも関わらずご連絡ができておらず大変申し訳ございませんでした。期待を大きく裏切ってしまいましたこと深くお詫び申し上げます。

地域によって選別する様な事はなく、情報管理が行き届いていなかった事が今回ご迷惑をお掛けしてしまった原因であったと反省しております。情報管理体制を強化し、再発防止に努めて参ります。

誠に勝手ではございますが、再度弊社にご相談の機会を頂く事ができた際は誠心誠意取り組ませて頂きたく存じます。改めてこの度は大変申し訳ございませんでした。

出典:フェムトブログ

 

続いてもう一件、別の内容です。

 

ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。

出典:フェムトブログ

 

【AlbaLink(アルバリンク)の返信】

コメント、ご指摘頂きましてありがとうございます。
この度は査定依頼を頂いたにも関わらず買取条件を提示できず大変失礼致しました。

仰る通りホームページでの表記は誤解を招く可能性があり、現在修正の対応をしております。せっかく信頼頂きお問い合わせを頂いたにも関わらず、ご期待に沿えない結果となってしまったことをお詫び申し上げます。また機会がございましたら是非宜しくお願い致します。

出典:フェムトブログ

 

AlbaLink(アルバリンク)が、お問い合わせメールを無視することはありません。

 

トラブルも考えられるので、連絡が来ない・遅いときは何かしらの方法で再度お問い合わせしてみると良いでしょう。

 

利用者からのこうしたクレームに対して、お詫びとともに再発防止に取り組んで改善を繰り返している姿勢に、私は好感が持てました。

 

買取率92%の実績で訳あり物件にめっぽう強いとは言え、必ず売却できるとは限りませんのでご注意を。

 

 

依頼で伝えるべきポイントは?より確実な買取査定のために

 

依頼のときに伝えると良いポイントは、「過去の固定資産税の納付書」を提示することです。

 

なぜなら、固定資産税の納付書により納付状況が確認でき、より確実な買取審査をしてもらえるから。

 

固定資産税納税証明書は不動産売買に必要で、毎年自宅に送られてきます。

 

もし紛失してしまった場合は代わりとなる「名寄帳の写し」を準備する必要があり、申請方法は各自治体により異なりますから、税務窓口に相談しましょう。

 

 

 

 

【まとめ】アルバリンクの訳あり物件買取PROで無料査定・相談しよう

出典:【訳アリ物件買取PRO】

 

今回は、AlbaLink(アルバリンク)の「訳あり物件買取PRO」について紹介してきました。

 

他社で断られた事故物件・訳あり物件であっても、諦める前に一度"特殊物件に強い専門家"へ相談してみるのがオススメです。

 

出張査定も無料で対応していて、取引キャンセルとなっても査定料金は請求されないので安心ですね。

 

無料査定は24時間受付中で30秒で入力できるので、固定資産税など無駄な出費をしたり資産価値が低下したりする前に、ぜひ相談してみてくださいね!

 

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【画像あり】一条工務店ドアのソフトクローズ交換|不具合の直し方

一条工務店ドア(開き戸)のソフトクローズ不具合は自分で直せる?
修理依頼するといくらかかる?素人でも交換できる?
ソフトクローズの交換方法が知りたい!直し方を教えて?

 

こんな疑問にお答えします。

 

住み始めてもうすぐ5年を迎える我が家のドア(開き戸)のソフトクローズに、不具合が発生してしまいました。

 

調整しようと試みましたがうまくいかず、結局は交換することに。

 

私はアプリのアフターメンテナンスから依頼をして、新品を送ってもらって自分で交換しました。

 

今回は、一条工務店ドア(開き戸)のソフトクローズ不具合による「アフターメンテナンス依頼」と「修理依頼して直してもらうといくらかかるか」、「自分で交換した手順」を画像付きでくわしく解説していきます。

 

取り付け構造をあらかじめ把握しておくと、作業がグッと楽になるはずです。

 

素人でも取り外して新品を取付けできたので、自力で挑戦する方はぜひ参考にしてください!

 

 

 

 

 

一条工務店ドア(開き戸)ソフトクローズ不具合の症状

築5年目にしてついに・・・!?一条工務店ドアのソフトクローズ不具合の様子

 

一条工務店の室内ドア上部に付いているソフトクローズに、不具合が発生した実際の様子です。

毎日使っている寝室のドアに起きたので、急に閉まらなくなったことで不具合にはスグに気づきました。

 

ソフトクローズのレバーが全開にならない不具合

 

可動部が本来の角度まで開かず、手で強引に開こうとしても画像の位置が限界でビクともしません。

 

どうやら内部で機械的に干渉している感覚だったので、ハンマーで叩くなど無理な負荷をかけないようにしました。

 

ソフトクローズを使わないようにした、直すまでの措置は下記の通りです。

 

  • ソフトクローズのレバーを閉じた状態にする
  • ドア側のピンを目いっぱい下げて機能しない状態にする

 

ソフトクローズを使わなければカチャカチャと音もしないし、ドアに余計な負荷もかからないので、この応急処置をしました。

 

一条工務店オーナーさんはわかってくれると思いますが、ソフトクローズの無い生活は地味にメンドウクサイです。涙

 

応急処置の次にスマホの一条アプリから「アフターメンテナンス依頼」をしたところ、請負業者からの電話で"ソフトクローズの交換が必要"ということが判明

 

費用を確認すると、驚きの回答が・・・!?

 

 

【アフターメンテナンス】一条工務店ソフトクローズの交換費用は?

自宅に届いたソフトクローズと付属品一式

 

ソフトクローズの交換費用について、請負業者からもらった回答は下記の通り。

 

  • 品物代金+交換作業費用=5,000円

 

「え・・・そんなにするんですか?結構、高いッスね?もっと安く・・・」

 

と、ためらうことなく値引き交渉に踏み出そうとする私の反応を見越していたのか、請負業者は待ってましたと言わんばかりに切り返してきました。

 

「ご自身で交換できそうなら品物をお届けしますよ。それなら交換費用は要りませんから。」

 

だそうで、迷わず自分で交換する選択肢を選んだ私は自他ともに認める超ドケチ倹約しながらブログのネタをGETするしっかり者と自負しています。(笑)

 

ちなみにソフトクローズの品物の値段を聞くと、

「在庫品なので今回は無料で結構ですよ。もし交換がむずかしければお電話ください。依頼を受けて交換すると作業費が3,000円かかりますが、電話でのアドバイスならいつでもできますので。」

とのことでした。

 

築5年も経たずして不具合になって費用請求されるのも、正直いかがなものかとは思いますが、消耗品だから仕方ないのでしょうか。

 

とは言え、タダで直せる方法が見つかったのはラッキーでした。

 

数日後、ソフトクローズの入った小箱が玄関ポストに届き、"無料は正義"という信念を持って譲らない私は早速、自分で交換してみることに。

 

 

一条工務店ドア(開き戸)ソフトクローズの直し方(交換方法)

一条工務店の室内ドア上部にあるソフトクローズを交換していくっ!

 

素人の私が自分でソフトクローズを交換した手順を、画像付きでくわしく解説します。

 

作業時間は、およそ30分でした。

 

  • 交換手順①:取付け部の栓を外す
  • 交換手順②:取付け用の木ネジを外す
  • 交換手順③:ソフトクローズを外す
  • 交換手順④:新品ソフトクローズをはめ込む
  • 交換手順⑤:木ネジで固定したらカバーと栓を付ける
  • 交換手順⑥:ドア側ピンのカバーを外す
  • 交換手順⑦:ドア側ピンを金具ごとを外す
  • 交換手順⑧:新品ドア側ピンを金具ごと取り付ける
  • 交換手順⑨:調整する
  • 交換手順⑩:ピンを増し締めし、カバーを付ける

 

 

ソフトクローズの付属部品を確認する

ソフトクローズの付属部品一式

 

  • ソフトクローズ本体(樹脂カバー付き)・・・1個
  • 木ネジ・・・長:2本、短:3本
  • 木ネジ用の栓・・・2個
  • ドア側ピン+金具・・・1個
  • ドア側金具取付用の板・・・1個
  • ドア側ピン用カバー・・・1個

 

不足が無いか、あらかじめご確認を。

 

交換に必要なもの(工具など)

ソフトクローズ交換に必要なもの(工具など)

 

  • プラスドライバー
  • マイナスドライバー(大小あると便利)
  • スパナ(12mm)
  • プラスチックハンマー(無ければハンマー+当て布)
  • マスキングテープか養生テープ(保護用)

 

工具もあらかじめ準備しておきましょう。

 

 

 

 

 

それでは、交換作業を具体的に解説していきます。

 

 

交換手順①:取付け部の栓を外す【ソフトクローズの外し方】

取り付け部の栓を外す

小型のマイナスドライバーで栓を外します。

 

隙間をグリグリとえぐるのがコツで、けっこう簡単に外せました。

 

外した栓(キャップ)

 

栓の形状はこんな形になってます。

 

 

交換手順②:取付け用の木ネジを外す

取り付け穴の様子|木ネジの頭の十字溝が見えます

栓(キャップ)を外した取付穴の様子です。

穴の奥に木ネジの頭の十字溝が見えました。

 

プラスドライバーで外す

 

プラスドライバーを木ネジの溝にはめたら、しっかりと押し付けて"反時計回り"に回して緩めます。

 

注意点
ドライバーをしっかり押し付けないと、木ネジの十字溝を舐めて壊してしまうので注意してください

 

2か所の木ネジを均等に外していく

 

木ネジを均等に緩めていきます。

 

このとき、本体が落下してこないかチェックしてください。

 

木ネジを外してもはまったままの本体

 

木ネジを外す前に養生テープで貼り付けるなどして、本体の落下防止をすることをおすすめします。

 

※我が家のソフトクローズ本体は溝にかなりしっかりはめ込まれており、自重で落下の恐れはないと判断したので対策していません。

 

外した木ネジ(上の2本)

 

外した木ネジと袋に入った新品の木ネジを並べて見ると、長い方を使っていることがわかりました。

 

交換手順③:ソフトクローズを外す

樹脂カバーだけ外れた状態


ソフトクローズ本体がはめ込まれた状態とわかり、マイナスドライバーでグリグリしてみたところ、樹脂カバーだけが外れました。(笑)

 

金属の本体部は、相変わらず我が家との一体感を演出しています。

 

では、これをどうやって外したかと言うと・・・

 

本体はマイナスドライバーでこじって外す

ソフトクローズ本体の端の隙間を、マイナスドライバーでグリグリしていきます。

 

本体はともかく、溝(木材)を傷つけないように注意してください。

 

私は、マイナスドライバーにマスキングテープを巻き付けておきました。

 

溝(木材)の保護が目的なので養生テープでも代用できるし、むしろベターと思っている筆者です。

 

マイナスドライバーを隙間に突き刺してグリグリ!本体を少しずつ外していく

 

  1. マイナスドライバーを突き刺す
  2. グリグリする

 

実際に試してつかんだコツは、上図のようにマイナスドライバーを突き刺してグリグリするパターンです。

 

根気よくグリグリこじっていると、しだいにソフトクローズ本体が外れてくるでしょう。

 

ようやく外れた本体

ここまで来れば、もうこっちのものです。

 

なかなかの嵌め合いでしたが、マイナスドライバーの破壊力はエグい!

 

5年間お疲れさまでしたの本体

 

本体も無事に取り外せました。

 

 

交換手順④:新品ソフトクローズをはめ込む

本体を取り付る溝


ソフトクローズ本体を嵌める溝の様子です。

 

こんな形状になっていたとは知りませんでした。

 

はめ込みがきつく素手だと限界あります

 

筆者の"掌底うち"では、ここまでが限界でした!汗

 

ということで・・・

 

プラハンでやさしくブッ叩く

ここはプラハンこと、プラスチックハンマー先生の出番です。

 

DIY系にめっぽう強いプラハン先生にかかれば、ものの数回だけ叩けばあるべき姿に。

 

交換手順⑤:木ネジで固定したらカバーと栓を付ける

木ネジでしっかり固定


本体がはめ込まれたらば、木ネジで固定していきます。

 

あるべき場所に納められ、新製ソフトクローズもきっと喜んでいるでしょう。

 

木ネジ部に栓(キャップ)をはめ込む


木ネジ部に樹脂製の栓(キャップ)をはめ込みます。

 

ここは指で十分でした。

 

ちなみに「さっきからこの人、深爪じゃね?」って思っているあなた、ご心配ありがとうございます。

 

もちろん深爪です。(笑)

 

カチッと音がするまで押し込む


「カチッ」と音がするまで押し込むのがポイントです。

 

逆に言えば、ポイントはそれだけです。

 

本体側はこれでOK

 

これにてソフトクローズ本体の取り付けは完了!

 

次に、ドア側のピンを交換しちゃいましょう。

 

 

 

交換手順⑥:ドア側ピンのカバーを外す

 

ドア側ピンのカバーを外す


樹脂製のカバーを外します。

 

はめ込んであるだけなので、手前に引っ張って外してください。

 

 

交換手順⑦:ドア側ピンを金具ごとを外す

金具を固定している上部の木ネジ


金具の取り付け木ネジは、ドアの上面にあります。

 

もちろん、プラスドライバーの出番ですね。

 

木ネジを外す

3か所の木ネジを外しました。

 

やはり、短いタイプの木ネジが使われていたので報告します。

 

 

交換手順⑧:新品ドア側ピンを金具ごと取り付ける

新品ドア側ピンを金具ごと取り付ける

 

光沢がまぶしい新品のドア側ピンを、金具ごと取り付けていきます。

 

木ネジは締め込み過ぎると木材を破損させてしまう(バカになる)ので、程よい力加減で締めましょう。

 

板もお忘れなく

 

このとき、「皿溝が施された板」も上から重ねて一緒に取り付けるのをお忘れなく

 

※私はこの板をつけ忘れたことに気付き、作業も撮影もやり直しました。(笑)

 

木ネジが逆三角形なので、それに合わせた形状と厚みを持たせているものと思われます。

 

ドアの旋回とレバーの位置をチェック

 

ドアをゆっくり閉じてみて、ピンとレバーの位置が合うことを確認してください。

 

位置が合わない場合は、長孔になっているドア側の金具の位置を変えて調整すると良いでしょう。

 

 

交換手順⑨:調整する

ピンの高さを調整する


旋回時の位置に問題がないことを確認したら、ドア側ピンの高さを調整します。

 

ピン本体を回せば、高さを調整できます。

 

ピンは上下に伸縮する(バネで戻る)


ピンはバネが内蔵されていて、伸縮します。

 

ピンの高さはこの薄いナットを緩めてから調整

 

下部の薄いナットが、ストッパーと固定の役割を持っています。

 

ピン本体が回せないときは、緩めてみてください。

 

 

スレスレを狙ったピンの高さ

ソフトクローズの可動レバー部と合わせてみて、スレスレの高さを狙うのがコツです。

 

高すぎるとレバーの先端などに干渉し、低すぎるとレバーが上手く連動できず破損や異音の原因になるのでご注意を。

 

 

交換手順⑩:ピンを増し締めし、カバーを付ける

ナットを増し締めする


ピンの高さが調整できたら、12mmのスパナで下部の薄型ナットを増し締めします。

 

ネジ山を壊さない様に注意

 

締め付けが強すぎるとネジ山を破損させてしまうので、適度なトルクで締め付けてください。

 

金具の取り付けも増し締めする

 

上面にある3か所の木ネジを増し締めして、金具の取り付けもチェックしましょう。

 

カバーを付けたら完了

 

樹脂カバーを付けるまでが、ソフトクローズ交換です。

 

正しい位置に、カチッと音がするまではめ込んだら完了。

 

お疲れさまでした!

 

 

 

 

【まとめ】一条工務店ドアのソフトクローズ交換は素人でも30分でできる 

 

今回は、一条工務店ドア(開き戸)のソフトクローズ交換方法について、手順をくわしく画像付きで解説してきました。

 

住宅のメンテナンスは業者に依頼すると有料だったり日程調整が必要だったりしますが、自分でできることを増やしていけば出費も防げます。

 

ソフトクローズの交換は工具があれば素人の私でも簡単にできたので、はじめて挑戦する方はぜひ参考にしてくださいね!

 

 

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一条工務店のリビング階段は扉がないと寒い?やめた方が良い人チェック

 

一条工務店のリビング階段は扉がないと寒い?
リビング階段は光熱費がかかるからやめた方が良い?
メリット・デメリットが知りたい!実際の住み心地を教えて?


こんな疑問にお答えします。

一条工務店の住宅でリビング階段を検討していると、快適かどうか実際の住み心地のほか光熱費も気になっちゃいますよね。

 

リビング階段のある住宅って一般的にはエアコンが効きにくいとか光熱費が余計にかかるとか言われますが、一条工務店の住宅ではそんな常識が当てはまらないことが多く感じられました。

「家は、性能。」をテーマに家づくりを提案する一条工務店だからこそ、と言えるでしょう。

 

今回は、一条工務店の住宅でリビング階段を検討している方に向けて、実際の住み心地やリアルな光熱費、住んでわかったメリット・デメリットを紹介します。

 

 

 

 

リビング階段をやめた方が良いと言われる一般的な理由

 

リビング階段はやめた方が良いと言われる主な理由は、一般的に次の通り。

 

■エアコンの効きが悪くなり、光熱費が余計にかかるから
■においや音が伝わりやすいから
■家族のプライバシーを優先したいから


エアコンの効きが悪くなり光熱費が多くかかってしまう懸念は、ネットでもたくさん見かけます。

 

扉をなくした広く開放的な空間が魅力のリビング階段の場合、キッチンで焼いた魚のにおいが二階まで伝わってしまう懸念も。

 

二階の寝室に行くために必ずリビングを通る必要があることから、家族のプライバシーが保てないとか来客時に気をつかうとかの問題を気にして、憧れのリビング階段を諦めてしまう方もいます。

 

ただし、これらはあくまで一般論。

 

実際に一条工務店の住宅に住んで嬉しく感じたのが、これらの一般的な常識を良い意味で裏切ってくれたこと

思っていたより気にしなくて良かったことも多かったんです。

私が感じている現実的な住み心地を、それぞれ詳しく紹介していきます。

 

一条工務店のリビング階段は扉がなくても寒くない?

一条工務店の住宅は断熱性能と全館空調が住み心地の快適さを守ってくるタイプ

 

リビング階段のイメージでよくあるのが"扉がないと寒くないか"という疑問ですが、一条工務店の住宅では特に気にしなくてOKと考えて良いでしょう。

 

なぜなら、断熱性能が超優秀なうえ全館空調が効率的に稼働しているからです。

 

私はこの記事を書いている時点でアイスマートに実際に住み始めて5年目ですが、一年を通じて快適そのもの。

 

我が家はオープンステアを設けダイニングに吹き抜けを採用していますが、広い空間でも温度のムラを感じることはほとんどなく、床暖房だけで冬を快適に乗り越えてきました。

 

もちろん、夏場だってエアコンの冷房がちゃんと効くので問題なし。

 

毎日使う階段に扉が無いことでいちいち開け閉めする手間もないから、むしろ不便さもありません。(笑)

 

 

 

【本音】リビング階段のある生活で感じたメリット・デメリット

リビング階段のメリット・デメリットをホンネで解説していきますよってヤツ

 

リビング階段がある実際の生活で感じているメリット・デメリットを、ホンネで紹介していきます。

 

一条工務店アイスマートの現実的な住み心地も併せて、得意の忖度なし発信です。(笑)

 

まずはメリットから、どうぞ!

 

一条工務店リビング階段のメリット

 

メリット
■室内温度のムラはほとんど感じないから、一年を通して快適
■エアコンや床暖房の光熱費も、特に心配いらなかった
■廊下が要らないので、間取りがシンプルで合理的
■天井の高いリビング・ダイニングで開放感アップ
■家族とのコミュニケーションが取りやすく、昇り降りが省けた


室内温度のムラはほとんど感じませんし、春夏秋冬いつでも快適に過ごせています。

 

一条工務店の住宅の断熱性能はマジで超優秀なので、エアコンや床暖房の熱が家の外に逃げにくいから光熱費も気になりません。

 

廊下が要らないリビング階段は、間取りをシンプルにできます。

 

リビングやダイニングと合わせれば、開放感のある空間を手に入れつつ建坪を抑えて建設費用の節約にもつながるんですよね。

 

二階の寝室で寝ている子供たちを毎朝起こすときも一階から呼ぶだけなので、何度も昇り降りする必要がなく超楽チン!(笑)

 

一条工務店ならではの性能を活かした憧れのリビング階段の間取りを手に入れるのって夢があってめちゃくちゃ素敵だから、筆者は激しく推奨しています。

 

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一条工務店リビング階段のデメリット

 

デメリット・注意点
■においが伝わりやすい
■プライバシーを最優先したい人には向かないかも
■来客が多い場合は、片付けておきたいし散らかせない

 

焼肉・焼き魚のにおいが二階に伝わりやすいのは、たしかに感じます。

 

リビングから二階まで空間がつながっていることで家族の気配も感じやすいので、プライバシーを最優先させたい人には向かないかもしれません。

 

二階へのアクセスにリビングを通る必要のある間取りにする場合は、来客に備えて掃除や片付けに気を配る場面もあるでしょう。

 

ただ、いつもキレイにしている方にとっては問題ないでしょうし、普段から散らかさないように習慣づける良いキッカケになるかもしれませんね。

 

「モノを極力置かない」「よく使う場所に収納する」ことで、リビングを広く使えるメリットもありますので。

 

また、におい対策についてはナノイーを設置する方法も。

 

我が家は標準装備だった3機を玄関・キッチン・ダイニングに設置しており、においが発生しても数時間後には気にならないレベルにできています。

 

関連記事

 

一条工務店のリビング階段・オープンステアを採用した間取り

一条工務店の間取り鳥観図(リビング階段・オープンステア)はこんな感じ

 

一条工務店の住宅でリビング階段を検討している方に、オープンステアを採用した間取り例を紹介します。

 

先述のとおり廊下が要らないので、間取りがスッキリするのも大きなメリット

 

我が家は少ない建坪でも居住空間を広く感じられるように、オープンステアを採用しました。

 

吹き抜けに大きな窓を設置したので、採光もなかなか最高です。(・・・おっと)

 

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【まとめ】一条工務店のリビング階段は常識を覆すほどオススメ

 

今回は、一条工務店のリビング階段・オープンステアの、実際の生活で感じている住み心地やメリット・デメリットを紹介してきました。

 

一般的には快適さや光熱費などが心配され避けられがちですが、希望の間取りを手に入れるためには、優秀な住宅性能を活かすことも重要です。

 

以下の記事では「間取りの注意点」について解説しているので、こちらの記事も併せて読んでみてください。

 

ichijou-ismart.hatenablog.com

 

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