こんな疑問にお答えします。
一条工務店の仮契約をする前に、どんなことをしておくべきか悩みますよね？
後述しますが仮契約には100万円が必要で、これを支払うと「いよいよ始まるんだな」という気がしてくると思います。
私は一条工務店との仮契約前に迷っていた工務店があり、店長が登場して迫られたときも涼しい顔でサラリとかわしました。（笑）
後に冷静に仮契約しましたが、今思えば先にやっておくべきだったと後悔したポイントも。
今回は、仮契約する前にあらかじめ準備しておくことや確認すべきことをご紹介します。
仮契約を検討中のあなたが損をしないように、ぜひ参考にしてみてください。
- 一条工務店の仮契約のメリット・デメリット
- 仮契約の注意点
- 一条工務店の仮契約に必要なもの
- 仮契約後の流れ
- 一条工務店で仮契約する前に！後悔しないための準備と確認
- 【まとめ】一条工務店で仮契約する前の準備と確認
一条工務店の仮契約のメリット・デメリット
■キャンペーン割引を固定できる
■土地探しを本気で始めてくれる
仮契約には、これらのメリットがあります。
中でも坪単価は気になるところだと思いますが、仮契約をすることで確定できるので大きいですね。
後述しますが、一条工務店にとっては「お客の囲い込み」の狙いも。
断ることへの抵抗が強い人は、この心理的障壁をよく考えておいた方が良いでしょう。
仮契約の注意点
仮契約にあたり、どんなことを注意しておくべきか心構えをまとめます。
仮契約に必要な100万円は解約時にはそのまま返ってくる？
解約時には、基本的に全額そのまま返ってくることになっています。
ただし、仮契約後にかかった実費(協力業者による必要な調査など)は引かれる場合もあるので、トラブルを避けるためにも一条工務店に確認してください。
キャンペーン期間は本当？坪単価アップで見積もりも変わる？
「キャンペーンの対象期間中です！」であったり、「今月中に仮契約しないと来月から坪単価アップが本部から言われています！」であったりというのは、必ずしもその通りにならないケースがあります。
こういうのはセールスの常套手段でもあるので、注意しましょう。
私は一条工務店にするか他の工務店にするかの2択で迷っていた際に、打ち合わせに店長が同席してきて仮契約を求められたことがあります。
後に契約するわけですが、このときはまだ迷っていたので丁重にお断りしました。
新車を買うときもよくある話ですが、契約を急かされても冷静に判断するのが大切です。
ちなみに、私の場合は急かされてから2か月間、坪単価は上がりませんでした。（笑）
キャンペーンの継続は当たり前のように行われている様ですが、”絶対”ではありませんから注意しましょう。
一条工務店の仮契約の狙いは？
仮契約をするのはあなたにとって前述のメリットがあるだけでなく、メーカー側としても”ライバルメーカーの検討を中止させる狙いがある”という情報もあります。
また、「営業マンの実績になるから」とい見方もありますが、これは本契約の話であって、仮契約ではそうした営業成績には響かないようです。
いずれにせよ、”仮”契約といえど慎重に行いましょう。
一条工務店の仮契約に必要なもの
前述の通りですが、仮契約には100万円が必要です。
一条工務店の仮契約とは、「土地を所有していない人が、一条工務店で家を建てます」という契約のことであり、仮契約の100万円はその後の建築費用の一部に充てられます。
本契約を結ぶ前に支払うお金なので、住宅ローンを借りてから支払うことはできませんのでご注意ください。
仮契約後の流れ
仮契約をすると、一条工務店が土地探しを本気で始めてくれます。
一条工務店に土地探しを依頼するメリットは次の5つ。
■地元の優良不動産業者を紹介してくれる
■希望があれば土地代の価格交渉もしてくれる
■一条工務店が所有する分譲地も購入可能
■営業マンが実際に土地を調査して写真と共に情報提供してくれる
私の所感としては、一条工務店の営業マンは土地探しにや価格交渉に特別強いというわけではないというのが正直な印象です。
ちなみに我が家の土地は一条工務店に探して貰いましたが、結果的に期待していたような値引きは引き出せませんでした。
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一条工務店で仮契約する前に！後悔しないための準備と確認
後悔しないためにも、一条工務店で仮契約する前にできることはなるべく済ませておきましょう。
「仮」とはいえ契約となると、後から変更をしにくく感じたり、相手のペースに従う心理背景もでてくるはずだからです。
例えばどんなことができるか、しておくべきかを私の経験値や失敗談をもとにご紹介していきます。
完成現場見学会や入居宅訪問は必須！できれば宿泊体験も
完成現場見学会には、可能な限り積極的に参加しましょう。
展示場の住宅は立派に見せるために、一般住宅より豪華で広い造りになっていることがほとんどだからです。
入居択訪問も、チャンスがあればぜひ参加してみてほしいところ。
先輩一条オーナーから、リアルな体験談やアドバイスをもらうとイメージしやすいですからね。
有料相談を勧められる前に無料相談！あなたに最適な返済プランをチェック
契約後に住宅ローンを組むにあたり、ファイナンシャルプランナー(以下FP)への【無料】相談をしておきましょう。
私が一条工務店から提案されたFPへの相談は、有料(1万円)だったからです。
打ち合わせのたびに上乗せされる返済プランを見るたびに不安になっていた私は、有料で相談してしまいました。(体験談)
今思うと打ち合わせの前に済ませておけば、慌てて有料相談に申し込まずに済んだと後悔しています。
私のような失敗をしないために、まだ相談がお済でない方は無料申込できるFPにあらかじめ相談しておきましょう。
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どうしても迷うなら？他の住宅メーカーにピッタリな候補が無いかもチェック
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【まとめ】一条工務店で仮契約する前の準備と確認
紹介してきたように、一条工務店の仮契約はメリットもありますが注意しておかなければならないこともあります。
慌てて仮契約に踏み込み後悔することが無いように、他ハウスメーカーとの比較検討や住宅ローンなどの資金計画は、事前に十分な確認を済ませておくようにしましょう。
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